房产证拿到后多久可以交易？感谢邀请！你这个问题的是房地产政策性问题。——在中央执行“房住不炒，一城一策”以来中国各地城市对于房地产的执行政策，是不尽相同的，所以不能一概而论。——而对于福州市来说，从产权证的登记时间起算，必须满2年才能上市交易
房产证拿到后多久可以交易？
感谢邀请！你这个问题{pinyin：tí}的是房地产政策性问题。
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在中央执行“房住不炒，一城一策”亚博体育以来(繁：來)
中国各（gè）地城市对于房地开云体育产的执行政策，是不尽相同的，所以不能一概而论。
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而对于福州(拼音：zhōu)市来说，从产权证的登记时间起算，必须满2年才能上市交易。主(读：zhǔ)要目的{pinyin：de}更多是为了防止投资炒房，低进高出，快进快出，扰乱市场，谢谢！
房子住几年卖，最划算？
建议5年之后卖，因为国家为了防止房屋炒作买卖，房产交易中有很多税，买入卖出时间越短，税率越高，一般2年内税很高，2-5年有所优惠，5年后能免一部分，所以如果不是有紧急特殊情况，建议满5年后卖。下边把有关税费情况说明一下：二手房交易税费主要包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。如果找中介公司的话，买卖双方需要各自向中介公司支付一笔中介费，数额为房屋交易合同价的1%。对居民个人转让普通开云体育住宅的，暂免征收土地增值税；印花税2009年至今暂免。这里面比较大的税是增值税，个人所得税，契税【繁：稅】。下面把这几个税的政策说一下：
增值税。对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2澳门博彩年）的住房对外销售(练：shòu)的，免征增值税。
个人所得税。计税依据为以转让财产的收入(读：rù)额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，说白了大约就是你房屋买卖差价的20%。一般按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。征收条件以家庭为单{pinyin：dān}位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。免征条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年
如(读：rú)果两《繁体：兩》个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
契税。普通住宅：澳门金沙不满两年（无论是否唯一）5.6%，满两年不满五年（无论是{读：shì}否唯一）1%，满五年唯一住房免契税，满五年不唯一住房1%。
所以最好5年后卖，实在不行最好也2年后卖，要不然房款10%多duō 的税挺多啊。
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