广州购房中(拼音：zhōng)介费

广州卖房中介费收取标准？以前是2%左右，就是房子成交价是100万，中介费得给2万。不知道现在多少？房价涨了，中介费估计也涨了。最近在考虑买房的事情。链家中介费是2%，搜房是0.5%。链家如何胜出？虽然

广州卖房中介费收取标准？

以前是2%左右，就是房子成交价是100万，中介费得给2万。不知道现在多少？房价涨了，中介费估计也涨了。

虽然已经离开链家了，但不得不说链家某些方面做的很不错，九大安心服务可以了解一下，简单说几样：交房以后物业欠费，链家先行垫付；房屋漏水：链家付钱维修；听说过签了合同，房屋被查封，链家先行垫付赔付客户，交易不成全额退中介费（尤其这条还不知道有其他公司做得到）等等

累计先行垫付资金已经超过20亿。所以说一分钱一分货，一般出事的都发生在小公司，但不代表[繁体：錶]小公司100%都亚博体育会出事。链家也会出事，只不过有钱赔给你，不像小公司一样推卸责任之类的

看自己选择了。

我是阿锋讲房产，专注广佛两地新房置业

很{hěn}高兴为你解答，在广州买二手房划算还是买新房划算，下面的我的分析

二手房需要缴纳税费

个税（繁体：稅）：总价的1%

契税：首套是看面积，90方以下是1%，90方以《yǐ》上是1.5%，二套都是3%

增值税：满两年[nián]不需要增值税，不满两年是5.3%

中[读：zhōng]介费：按照普遍广州的二手中介费是2%-3%。

新房需要缴纳《繁体开云体育：納》税费

契税：和二手一样（繁：樣）。

中介费：改为开发商给的佣金，不需要向客户收取任何hé 服务费用

比如一套二手房子【pinyin：zi】总价是100万且是90方以下并未满两年的情况，那《读：nà》么你应该缴纳的费用是首付三成（30万）个税（繁：稅）（1万）契税（1万）中介费（2万）等于34万。

而一{练：yī}套新房的费用是首付加契税等于31万。

新房：第一个，开发商实力，期房未交楼，小牌开发商有可能会发生资金链断导致破产，小区变成烂尾楼。

第二个，学位，广州现在已经是没有学位房了，只有学区房，有些黑心开发商为了吸[读：xī]引客户，就会向客户输出(繁：齣)一些不确定的因素。

第三个，交楼时间比较慢咯，不过看房前大家都会了解到这个澳门威尼斯人问(拼音：wèn)题的

二手楼：产权不确定性，有可能业主抵押或者是因为某些麻烦不得已急售搬家，这个是最危险的，大家{pinyin：jiā}也有时候在新澳门巴黎人闻上，看到一些，报复原业主，但是不知道已经换人了，导致报复到新业主头上

评估：二手交易是需要银行进行评估，从而估出贷款额，有部分业主自认为以片区的新房价格来定自己的房屋价格，但是娱乐城因为{pinyin：wèi}二手房屋比较陈旧等等因素会影响到银行评估，但是在广州基本是不会出现这个问题的

费用支出：从上面可以看出二手[练：shǒu]比新房要指出的费用还要高。

交易流程：整个二手交易的流(读：liú)程会比较复杂且繁琐。

选择性少：二手的楼层户型xíng 的选择性就比较少了（繁：瞭），具体是要【pinyin：yào】看整个小区的放盘率了