车库能办独立产权证吗？如果开发企业已经给车库办理了房屋的首次登记，当然可以给车库单独申请不动产权登记。如果该车库属于高度低于2.2米的房屋，则按规定不计算产权面积，只是住房的附属设施。对于此类房屋，各地不动产登记机构的做法不一，大多是按原房屋登记部门的做法，在权属证书附记栏中附记，表明权利归属
车库能办独立产权证吗？
如果开发企业已经给车库办理了房屋的首次登记，当然可以给车库单独申请不动产权登记。如果该车库属于高度低于2.2米的房屋，则按规定不计算产权面积，只是住房的附属设施。对于此类房屋，各地不动产登记机构的做法不一，大多是按原房屋登记部门的做法，在权属证书附记栏中附记，表明权利归属。建议向当地不动产登记部门咨询。
房子和车库能办一个房产证吗？
1、根据新出台的《物权法》，车库是可以单独办理房地产权证书（证明）的。2、开发商“办不了”，个人猜测：是{pinyin：shì}否车库没有报批或验收不合格（如：单独产权的车库必须高2.2米等），属于违章建筑，无皇冠体育法办理单独产权证，只能附属于房产证中。---- 不会有税费的影响，买房产生的所有费用（税费、公证费、人工费等）均是买房者出的。
3、办理车库单独产权证，和办理房产[繁体：產]澳门新葡京证的手续、程序以及税费是一样的。
4、如果车库附属在他人房产证中，在法律上则是他人财产，楼主无权处置。
5、个人建议：你可以去当地的de 房澳门新葡京产办理中心就这个车库问题咨询一下，了解一下为何开发商不办理的原因，以及自己能否办理。
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