2018年下半年的房价会不会暴跌？首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅。但是房价问题显然不会这么简单
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。
按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅。但是房价问题显然不会这么简单。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人（读：rén）购房者向银行的贷款超过30万亿，仅(jǐn)从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌。
2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻。对应的则是急剧攀升的居民家庭负债，资管新规的实施，银行表里表外业务的清理整（pinyin：zhěng）顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台爆雷[读：léi]等等。
所谓金融风险{亚博体育练：xiǎn}，无非是过度放贷的结果，形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模。
贷款的收紧，导[繁体：導]致房企极度缺钱，对于个人购房者，则是首套(pinyin：tào)房利率提升，首付增加，限售限购。
房企缺钱，融资渠道一条条被掐断，为了避免资金链断裂，部分房企降价销售就成为很娱乐城直观《繁体：觀》的结果。但是考虑到群众普遍买涨不买跌，降价的话前面的购房者就会打砸闹，显然需要高明的技巧才能降。否则的话，还不如雇群众演员，继续制造抢房气氛销售更好。
总体而言（读：yán），大降的基础不存在，想降，也要考虑国际影响，不一定《dìng》能得到同(繁体：衕)意。
兵败如山倒，一降（练：jiàng）成汪洋。
至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值。财智成功认为合理的房(pinyin：fáng)价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时[繁体：時]间，也需要土地公公做《zuò》出配合。
高位接盘，就要承担更多的降价风险，跟炒股是一个(繁体：個)道理。房价低的年代，房子全款存三年期大额存单，一年的利《lì》息不一定够一年的租金[pinyin：jīn]。如今同样的金额，存大额存单，4%年收益率，差不多可以租两套同一位置的房子。那么，还是耐心等等吧。
新房不要买，更不要去接盘二手房《fáng》，这是今后三年应有的姿态。
房炒不住的人太多，是房价到如今高度的重要原因。不断提升的贷款利率和日趋临近[拼音：j幸运飞艇ìn]的房产税则是压垮这些死驴的最后两根海草。
在发展经济和[pinyin：hé]保房价之间，相信{拼音：xìn}聪(繁体：聰)明人都会做出理性的选择，否则后果不堪设想。
高负《繁体：負》债；
老龄（繁体：齡）化；
社保金{读：jīn}缺口；
出口贸易问题（繁：題）；
极速赛车/北京赛车产能过(繁体：過)剩；
居民家庭负债过高；
消费增《zēng》速下滑；
未富先老，问题重重，发展澳门金沙经济，任重道远，再撑房价《繁：價》，万事蹉跎。
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