南京房贷利率上调图(繁：圖)

南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？如果买房的都是看未来房产的增值，那银行提升房贷利率是没有任何作用的，反而挡住的是那些真正需要房子想购置房产的落地人群。银行到现在没有真正的为有需要的客户服务

南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？

现在很多银行都趁着政策所谓调控或者放松这种时机，采取各种利率政策来扩大自己的利润。所以我们中国银行有时候做的也不好，没有竞争力，为（繁：爲）什么？他们就靠政策来吃饭，搭车收费。没有好好的认真的去分析{xī}客户的需求，没有真真正正的为客户服务[wù]的思想，就想着怎么多收钱就想怎么多挣钱。特别的无耻，特别的没有face.

为什么银行现在上调房贷利率？

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全国房贷利率连涨19个月，100万贷款多还17万利{pinyin：lì}息！

自去年1月份开始，房贷利率就开启了升级打怪模【pinyin：mó】式，一路（练：lù）飙涨。从基准利率4.9%的8折涨到85折、从9折涨到95折，到后来干脆取消折扣，放缓放fàng 款速度，可是房贷利率还是刹不住车。在央行副行长潘功胜的眼中， “房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。”

于是，房贷利率涨得更快了{练：le}！据相关数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。进入7月份，全国竟有40城接连发布40次调控升级政策，刷新[读：xīn]了近两年楼市调控同期记jì 录。作为配套的调控手段，房贷利率自然也不能落后，还是要涨。

据小小金融了解，目前北京市的首套房贷利率主流是基准利率上浮10％，而个别银行已上浮30％；二套房贷利率主流澳门新葡京仍是在基准利率基础上上浮20％，个别网点上浮30％。如果以最新全国{pinyin：guó}首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为108万元，要比去年同期累计多还17万的利息。

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楼市调控不断加码，房贷（繁体：貸）利率将继续上升！

近两年，我国楼市调控不断升级，一有风吹草动更是层层加码。今年以来调控政策更是密集施行，达到高潮，全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已达220次。为了预防炒楼风再起，有关官员与中央媒体开始密集喊话，希望各地严防死守，改善和创新楼市调控手段，精准出击，巩固楼市调控成果。

在国家“房住不炒”大政策的指引下，业内人士预计下半年房产市场调控将(繁：將)会进一步扩大并趋严，整体房贷利率仍保持上升趋势。这样一来，难免会误伤到资金不足、需要贷（繁：貸）款购房的刚需购房群体。而对于财力雄厚的职业炒房人士来说，利率上涨远不如限购带来的痛苦大，即便房贷利率上涨了[繁：瞭]，也影响不大，大不了就付全款；而一旦限制了购买资格，那就真的有钱也不能买了！

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银行{xíng}对房贷的态度只会更加严厉！

银行房贷利率的一路上涨，充分说明了银行的惜贷心理很强。未澳门巴黎人来，将会有更多的城市加入到利率上涨行列。下xià 半年的房贷市场，肯定是偏紧偏严的，这对于刚需购房者来说并不乐观。

一方《读：fāng》面，银行的贷款审核会从严。如果征信不是很[hěn]好、没有稳定足够的代发工资、首付款来源有问题，那么很【pinyin：hěn】可能会被银行拒贷。

另一方面，房贷额度吃紧，放款时间延长，快则2-3月，慢则近(读：jìn)半年。对于以房换房的朋友极速赛车/北京赛车，一定要提前做好准备，预防银行放款慢、资金不到位产生的违约风险。房贷利率上浮最直白的结果就是，房价上涨了！如果你买房，那么贷款利息会增加，如果你不买房，租房时你的租金也会增加，房东绝不会做亏本的买卖。也就是说，房贷利率上浮导致房价变相升高了。

不管你是首套还是二套，也不管你是全款还是贷款，随着房贷利率的提高《读：gāo》，买房的成本将会越来越高，而那些在期待房（练：fáng）价下跌从而降低买房成本的刚需客，也不得不接受【pinyin：shòu】这个现实！

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