沈阳万科翡翠新都会论《繁：論》坛

大连购房，万科翡翠都会和中海万锦公馆选哪个？谢邀，看描述情况您已经了解的很详细了呀。两个楼盘的优劣势你也了解的很清楚。从你的描述当中，我隐约感觉到你更倾向于万科。无论是从价格还是位置等因素，万科的确优于中海

大连购房，万科翡翠都会和中海万锦公馆选哪个？

谢邀，看描述情况您已经了解的很详细了呀。两个楼盘的优劣势你也了解的很清楚。

从你的描述当中，我隐约感觉到你更倾向于(繁：於)万科。

无论是从价格还是位置等因素，万科的确què 优于中海。

客观上你能改变的东西不存在，我个人认为这次买房你主要需要调节你的主观因素。

1，不要预期那么高(练：gāo)，无论是对万科还是中海。尤其是万科。降低交付预期，万科现在做不到（读：dào）当年（拼音：nián）那种口碑了。

2，给自己的需求排个序，最重zhòng 要的是什么？其次是什么？这次是什么？开云体育你自己不清楚，外人清楚也没用。

3，从房fáng 产的属性来看，位置属性还是最重要的那一点。我个人观点。

未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来。

首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是【pinyin：shì】东三省少有的几个增澳门新葡京长城市。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力。

二，人口结构，沈阳的[练：de]六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的{练：de}几个深度老龄化城市。生育率水平低于全国平均水平。

三，城镇化率，东北的城《chéng》镇化率与全国很多地方不一样，有些地方甚至低于50%。而辽宁的城镇化率高达70%人口负增长。也就是说省内无法调动更多的人口迁徙。而东北恶劣的环境或者说长达接近半年的寒冷期很多南方人不[练：bù]好接受。

4，工业化水平不断降低某些南方城市的部分重工业做的比东北要好。直（练：澳门新葡京zhí）接导致居民收入水平低，工厂经营效益不佳。

5，环境污染，重工业城市的通病。某(练：mǒu)些楼盘直接建在化工厂原址，虽进行了表层土更换作业但（读：dàn）是芳烃累化工厂的自然分解我想懂化学的比我wǒ 要清楚的多。

6，资源枯竭。长达半个多世纪的开采很多地区的资源越来越yuè 少。我想那些《xiē》生长在矿区的人更有发言权。

7，未澳门威尼斯人来地产税甚至空置税的推出将有效抵消卖地部分收支，调控将现狠手不会怕崩盘。有人说地产崩盘银行就完[读：wán]了，那你就错了。即使资不抵债，要么你再拿抵押物要么你破产，还有一句剩下的慢慢还。

当然沈极速赛车/北京赛车阳《繁：陽》还是少数人口微涨的城市之一，虽然她面临很多问题但是我相信我的家乡会更美好。