在成都金牛区有10套公寓是什么概念？10套？不，有20套，做梦的，我该醒了成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌
在成都金牛区有10套公寓是什么概念？
10套？不，有20套，做梦的，我该醒了成都外金沙板块怎么样？
2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大(练：dà)城西
更是强势回归（繁体：歸），不管是土拍市场，还是新项目推出，都开{pinyin：kāi}始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海
、华润等大品牌。此次，成都向【练：xiàng】上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目[拼音：mù]紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评
，到底谁才是真澳门永利正(读：zhèng)的城西豪宅
典（读：diǎn）范？即刻揭晓。
上半年nián 城西房地产市场一览
城西在许多人眼中是（拼音：shì） “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成（读：chéng）都文化最美的一页都与(繁：與)这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了
关键词：土拍市场地王wáng
频【练：pín】现
来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图来澳门新葡京看，城【pinyin：chéng】西绝对是最受关注的区域
。
上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。
同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域{读：yù}能有条件打造高舒适度、高品质的《de》项目。对于豪宅来（繁：來）说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。
金沙遗址公园《繁体：園》鸟瞰
两河城澳门金沙市森林[lín]公园
关键词：价格温柔价差不[读：bù]大
从上半年在售项目价格分布图来（繁体：來）看，对比火爆的城南，城西的价格相[xiāng]对是(pinyin：shì)温柔的。
以南门为例，豪宅最集中的金融城，东(拼音：dōng)面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天tiān 府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。
西门主要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万（繁：萬） / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆《nì》天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很《读：hěn》多。
区域内，改善需求强劲，包含《读：hán》小高层、叠拼、联排的保利两河森澳门新葡京林，包含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅
就是三房和四房，可见这一区域以低密改善形态出（繁：齣）现是经得起考验的。
下半年开盘的万家湾光华（繁：華）壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利lì 主要也推出大户型，还有【pinyin：yǒu】蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。
关键词：四大豪宅登场，谁才是你的《de》女神？
此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双（读：shuāng）楠少见(拼音：jiàn)的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的（拼音：de）广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出chū 喽。
测评一：地《拼音：dì》段
项目[读：mù]位置图
测评结【繁：結】果
这四个豪宅所处地段，乍一听，都《练：dōu》是好地段啊，不过《繁：過》具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道时，差别还是很明显的。
测评（繁：評）二：交通
地铁项目位置图[繁：圖]
虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系(繁：係)统实在是衡[读：héng]量一个区域交通底子的风向标，如（练：rú）果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率越大，豪宅主人也概莫能外。
测评三：产品{读：pǐn}
具体到产品(pinyin：pǐn)，户型面积、层高，硬指标让(繁体：讓)所有伪豪宅一下现了原形，是不是豪宅，真的是一[yī]目了然。
首开 • 龙（繁：龍）湖紫宸规划图
金沙城规划[繁：劃]图
华润•金悦（繁体：悅）湾实景图
中《zhōng》海·熙苑效果图
测开云体育评四：配{pèi}套
首开 • 龙(繁：龍)湖紫宸旁的龙湖综合体效果图
金沙城chéng 鸟瞰图
华润 • 金悦湾商业街【pinyin：jiē】
中海(pinyin：hǎi)•熙苑商业街效果图
豪宅也要生活啊，配套决定了后（繁：後）期的生活品质，对于[繁：於]有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫运营，似乎脱离了豪宅本身范畴，但做好了真的能为项目加分。
测评píng 五：价格
对比bǐ 南面绕城清水都1.6万，精装达3万的现状，西门（读：mén）的价格基本还没有脱离(繁：離)群众，尚能下手。
测评（繁：評）六：品牌
无论多大的品{读：pǐn}牌，都需要项{练：xiàng}目一个个的口碑积累，才能在市场上有号召力，变现（繁：現）为购买力，后进入者这点就有些吃亏了。
来自 成都向上{练：shàng}UP君
本文链接：http://21taiyang.com/Family/15990078.html
成都(读：dōu)龙湖紫宸香颂公寓转载请注明出处来源
