沈阳市房屋登记中心改名了？近日，位于沈河区大西路187号的金厦广场“沈阳市房屋登记中心”已经更名为“沈阳市不动产登记中心”。沈阳市不动产登记中心为沈阳市规划和国土资源局所属事业单位，机构规格相当于正处级
沈阳市房屋登记中心改名了？
近日，位于沈河区大西路187号的金厦广场“沈阳市房屋登记中心”已经更名为“沈阳市不动产登记中心”。沈阳市不动产登记中心为沈阳市规划和国土资源局所属事业单位，机构规格相当于正处级。业务范围是：宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》及国家、省关于不动产登记的法规、规章和政策，拟定全市不动产登记业务规范和工作流程，承担市、区两级土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作。经费渠道为市财政列支。目前《读：qián》，沈阳市不动产权证书的发放仅限于部分试点商品房。其他[tā]不在试点范围的商品房、二手房、回迁【pinyin：qiān】房、房改房等仍发放《房屋所有权证》。
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产证跟不动产证有区别吗？
房产证和不动产权证是有区别的，新的不动产权证只有1证，而房屋所有权证（旧的房产证）相应的还有土地使用权证，过户交易需要2证齐全。2015年3月1日，我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》，旧的房产证仍然可以使用，不需要更换新证，享有开云体育的权利不变。房产证和不动产权证在证明房产产权上有同等法律效{xiào}力，但是也存在着很多差别。
什么是房产证、不动产权证？
- 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件，购房者可以对拥有所有权的房屋进行占有、使用，同时也可以对其出租、出售等处置。
- 不动产权证是建立在物权法的基础上，对不能移动或移动后发生性质改变的物体的所有权证件。将原来分布于房屋、土地、林地等多部门的不动产登记合并到一个部门，实现“一证一权”或“一证多权”。
房fáng 产证只[繁：祇]有一个版本，不动产权证有2种版本。不动产权证有“一证一权”的单一版{练：bǎn}和“一证多权”的集成版。
“一证一权”单一版证书，可以记载一（读：yī）个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如建设用地使用权《繁体：權》或者建设用地dì 使用权与房屋所有权。
“一证多权”集成版证书，可记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。如某一农村居民在一个村拥有的多块《繁体：塊》承包地、宅基地、集体建设用地及其（读：qí）房屋、林木权利某一城市居民在一个(繁：個)小区内购买的多套房屋等。
房产证和不动产权证有3处明显区别
房产证和不动产权证两者的定义不同，同时两者的内容也有不同。1，房fáng 产证只表述了对房产的所有权，房屋所在的【pinyin：de】土地的使（练：shǐ）用权，还有相应的土地使用权证，而不动产权证对房屋所有权和土地使用权都有明确显示。
房产证没有显示土地使用期qī 限，房屋所在土地的使用截止日期显示在相[读：xiāng]应的土地所有权证上。而不动产权证上有明确的土地使用期限，起止时间。
2，不动产权证有全国唯一y澳门金沙ī 的不动产单元号，而房产证没有。
不动产单元号由28位数字组成，全国唯一，可以说[繁：說]是房屋的“身份证”。通过这个号码能快速、准确的{练：de}查询不动产的宗地、所有权等信息，有效保障房产所有人的财产安全。同时，也可以避免房屋买卖诈骗。
3，不动产娱乐城证增加了镭射区，可以{pinyin：yǐ}防止不动产权证作假，旧的房产证没有防伪标识。
房产证没有有效的防伪手段，较容易造《zào》假，稍不注意，购房者就会在房屋交易中受骗，发生大额的资金损失shī 。
新的不动产[繁：產]权证，使用了镭射防伪技术，镭射防伪又称激光全息防伪，是世界上使用广泛(繁：汎)的防伪技术，较难造假。
实行不动产权证后，原有房产证仍然有效
我国国土资源部逐步对各级城市的不动产登记，实行颁发新证、停发旧证。实行新的不动产权（繁体：權）证后，原有房产证仍然有效，可以不用更换权证，在原有证件齐全（房产证、土地证）的情况下，原有的房产所有权和土地使用权不变，但是在房产产权发生直播吧转移、变更登记时，将更换为新的不动产权证。
比如说，你现在是房产证和土地证两证，你卖了房子，过户给买家之后，买家再办理不动产登记就是新的不动产权证，只有一证。赠予、继承等只要是房产所有人变化，重新办理不动产登记，就会自动办理新的不动产权证。旧的房产证将会逐步退出。
所以，没有澳门巴黎人必要急于更换自己手中的房(读：fáng)产证，等到需要改变房产权属时，再去更换新的不动产权证也不迟。
总结
不动产权证是房产证的进化版本，具有房产证所有的功能，但是比房产证增加了更多的权属内容，所以，房产证和不动产权证存在差异，不能等同。不动产权证一个证件就完成了不动产所有登记，房产所有人不需要像过去那样跑房产局、土地局（农村户口可能还需要跑林业局）去办理权证，不动产权证有集成版，同一小《读：xiǎo》区多套住宅，只需要办理（练：lǐ）一本不动产权证即可。不动产权证有唯一的单元码和镭射防伪标识，在房屋买卖【pinyin：mài】中，买卖双方都更有保障。
不动产权证与房产证相比，实现了办(繁：辦)证更方便[读：biàn]、买房卖房更（练：gèng）安全和权属更明确的特点。
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