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东莞石排的房fáng 子值得投资吗

2025-03-17 18:31:31Family

现在东莞买房投资哪里比较合适?哪个镇区的房子值得推荐?如果是投资而且钱又够,肯定选南城或者松山湖。房子的价值差异主要体现在哪里?你会说是位置,这种说法当然没错,但更具体的是什么?凤岗镇的楼盘和深圳一条马路之隔,到深圳中心比深圳坪山更便捷,可价格还是比不了深圳的边缘位置,差异点就在学区不同

现在东莞买房投资哪里比较合适?哪个镇区的房子值得推荐?

如果是投资而且钱又够,肯定选南城或者松山湖。

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房子的价值差异主要体现在哪里?你会说是位置,这种说法当然没错,但更具体的是什么?凤岗镇的楼盘和深圳一条马路之澳门新葡京隔,到深圳中心比深圳坪山更便捷,可价格还是比不了深圳的边缘位置,差异点就在学区不同。商业中心,医疗卫生都和房产没有强制关系,不管在哪里买房都可共享,只是享受的便捷性有差异《繁体:異》,而教育确是和房子捆绑在一起的。

现在东莞的教育资源主要就集中在南城和松山湖。这两个地方在教育上的投资标准对齐(繁体:齊)的是深圳。汇[拼音:huì]聚了东莞中学,松山湖中心xīn 小学等东莞最优质的教育资源,这也是这两个地方房价目前东莞最高的支撑理由。

教育资源最优,然而商住土地供应确不足,松山湖多年已不再供应住宅用地,南(拼音:nán)城住宅用地同样稀缺,导致这两个地方fāng 新房供应稀少,主要是二手房交易出让满足市场的需求,进一步奠定了推高房价的基础。

未来资产要升值,当然选择资源的中心位置。只要东莞不衰落,这两个地方的价值就会越发高昂。

本人想继续在东莞投资两套房,东莞房地产投资前景如何?

要参考利率,现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方,每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费,五个点

那么房子要接近每年(读:nián)涨两千元。

东莞算是很疯狂,西平那块连七八年的二手房都要在三万左[pinyin:zuǒ]右。是很成熟空间也有【练:yǒu】。但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个[拼音:gè]盘

五年后东莞1地铁开通后连接深圳后,到时滨海湾新区初有规模后,或许会有一小波,如果深开云体育圳到时是七万多的均价,那么东莞南城东城,松山湖,长安虎门,凤岗塘厦,这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左(读:zuǒ)右涨幅。

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如果你公积金可以做,买买买!澳门伦敦人如果你资金很宽裕,收入很稳定,也可以买买买!个人建议虎门,离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左(拼音:zuǒ)右。五年后保守3.5。五万的话还是有可能的

就看新区《繁体:區》的力度了。总之往南买。千万别买石龙高埗澳门巴黎人石碣那些地方。。

还有一个方案(练:àn),南城老房子老小区。学位也还不错的亚博体育。价格不算高可以考虑下。

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