红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造(练：zào)成为青岛市的文化《练：huà》、旅游[拼音：yóu]度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
红岛街道片区(繁：區)划分▼
总用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总人口不超过18万（红岛北片[练：piàn]区约11万人，红岛南片区约7万{练：wàn}人）。
总控规（繁：規）图▼
和上次红岛经济区西片区红岛新规划：未来，这里（繁：裏）将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一《拼音：yī》样，我们也分板块来分析——
北红岛(繁体：島)
红岛街道以经一路为界，分为了南红岛、北红岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了[繁：瞭]好区分，就称之为北红岛上、北红岛下《xià》吧。
下图中被bèi 黑色虚线框住的部分，为红岛回迁[繁：遷]组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回迁{练：qiān}统称为北部居住组团。
左下方则为宁家(繁体：傢)、殷家、高家《繁：傢》回迁，是西部居住组团一部分；右下方为后阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为东部居住组团。
北红岛《繁体：島》控规▼
粉色圈内的为中小学xué 用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中可以看出，居住组团附近，都规划有中小学用地，极大【读：dà】程度上保障了孩子上学问题。
接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈内的地块为医院用地dì ，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型的[读：de]高标准医院！
而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划《繁体：劃》了大量的商务用地与配套tào 的商（读：shāng）业用地，从环湾城市高度控制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。
而商务区的存在，则会带来大量的就业岗（繁体：崗）位，拉动消费，对当地(读：dì)的《练：de》经济带动能力不容小觑。
环湾高度控《kòng》制引导图▼
之前流拍的中兴意向地块，也在《读：zài》北红岛片区，在其【pinyin：qí】北边规划了一片商业（繁：業）区，作为北红岛居民的商业配套。
吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白[练：bái]，因为面积实在是不《bù》小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。
总结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源{yuán}丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北红岛开云体育商业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！
南nán 红岛
如果说北红岛是宜居宜业的新城，那么南红岛（繁体：島）则是真正的红岛之心！
因yīn 为红岛几乎所有的大型市政配套都集中于此！
南（读：nán）红岛控规▼
我们从左往右一个一个来看（拼音：kàn）——
左下[xià]方黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅【pinyin：lǚ】馆用地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中《读：zhōng》心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机{pinyin：jī}构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的[练：de]外事用地应该是用于接待来国际交流中心的国际友人。
剩下的【练：de】文化设施用地＋康[拼音：kāng]体用地，应该是西区图书博览城，包含了博物馆＋图书馆。
再往(pinyin：wǎng)右跨过红星地块，则是红岛T形中央公园，效仿纽约中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位wèi 倒是像黄石公园了。
纽约中央(读：yāng)公园▼
T形中央公园[繁：園]右侧的红色圈内为文化设施用《yòng》地，规划为东区科技传媒文化城，科技《拼音：jì》馆＋文化艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里。
文化艺术中心（读：xīn）▼
万象天地文化综合(繁：閤)体区位图▼
青岛科技馆[繁：館]▼
方特《tè》梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化科技产业基地。
前段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在{pinyin：zài}青岛科技馆周围。
奥【练：ào】特莱斯签约现场▼
再往下xià 看，黑色圈中的地块为旅馆用【pinyin：yòng】地，规划为旅游服务中《拼音：zhōng》心，也就是红岛新八大关的所在地。
红岛新八[读：bā]大关▼
在新八大（拼音：dà）关的右侧，规划为文化旅游海岸。
搭配下图对《繁：對》比效果更佳——
红岛[繁：島]大项目分布图▼
我们再回头看一下对红岛的规划定位——
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标{pinyin：biāo}，娱乐城逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅[读：lǚ]游生态岛，南红岛一肩挑之！
看了这么多[读：duō]，是不是还憋着一个问题呢——说好的市政府呢？
关《繁体：關》于市政府是否搬迁问题
这次控规，对传说中的市政府搬迁地——红【繁：紅】岛观涛村的规guī 划，是农林用地，变成了中央公园的一部分。
控规一出，哀嚎者有之，幸[xìng]灾乐(繁：樂)祸者有之，义愤填膺者有之，阴谋论者有之……形形色色，不[练：bù]一而足。
不得不说，所有人(练：rén)或多或少shǎo 都沾染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一牵扯到这个问题，仿佛都（读：dōu）失去了理智。
图中红星位置为[wèi]观涛村▼
搬还是(练：shì)不搬呢？先看下图——
下图来自今年《练：nián》9月18日青岛政务网上发(繁体：發)布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的[拼音：de]位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。
红岛街道【pinyin：dào】建筑风格图▼
预留发展地之所以起名如此，直播吧就是因为土地规（繁体：規）划性质目前未定，未定的情况下，要如何公布？
自然澳门巴黎人，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是公园，有可能是商(读：shāng)场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有可能是市政府。
关于红岛会不会成为青{练：qīng}岛新中心，之前写过——发展滞{pinyin：zhì}后的红岛，到dào 底会不会成为青岛新中心？
为何要预留这【pinyin：zhè】里，自然有其中的深意。
市政府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发而动澳门金沙全身shēn ，难度可想而知。
进一万步[拼音：bù]讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合行政中心的条件吗？
红(繁：紅)岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政{练：zhèng}府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资（繁：資）格承载市政府。
红岛，还需要时shí 间。
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