南京市各《读：gè》区总规划

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑

1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，澳门威尼斯人河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主[读：zhǔ]城，距离近，资源导入容易。

2江北新区，江jiāng 北新区需要时间，个人《rén》建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一些的。

3麒麟和仙林，这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成《读：chéng》一派，极速赛车/北京赛车缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。

4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人[pinyin：rén]口后劲很足，实有人口251万wàn ，江宁开发区拉大企业[拼音：yè]过来的能力强。

以上是一些简单介绍，有问题欢迎随时沟通，开云体育祝您买到中意的房fáng 子[呲牙][呲牙][呲牙]

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样《繁体：樣》问题的年轻人，应该是购买（读：mǎi）资金(练：jīn)还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是《shì》很正常的。作为房价一线半或者二线城市的南京，现在市区的房价，即便是普通[练：tōng]老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到理想房子。

那么在市shì 区老破小和郊区新房如何选择？

我们建议年轻人选择市区靠近单位附近的老破（拼音：pò）小：

一、通勤{练：qín}成本。

南京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小时，这澳门新葡京样的生活品质也不会高。年【pinyin：nián】轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体力，也很影响休息。

二、房屋品质《繁体：質》。

郊区楼盘，交付【练：fù】前，参观售[pinyin：shòu]楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房[拼音：fáng]价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然物业水准也低。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小，南京一直在做老破小的出新，出新（练：xīn）之后，视野感觉很好。并且，澳门新葡京南京市区市容市貌不断提升，市区的感受，是郊区无法比的。

三，最后也是最重(练：zhòng)要的。

就2017年南京史上最严厉限购限价政策到位后，南京新房房（读：fáng）价整体横盘。不要说最热《繁：熱》门的郊区江北新区房价横盘。即便市区的建(练：jiàn)邺都是横盘。

但市区老破小一(拼音：yī)直在涨价。

就拿南京市区的龙江地区最优质的学区房来说，2015年二手房价格在4万多一(拼音：yī)平米，附近非学区二手房2万多，目前，龙江地区的优质学区二手房7到8万；附近（读：jìn）非学区，约5万。