青岛商业房贷转公积金[jīn]贷款

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：第一步贷款咨询，提交原商贷银行材料申请转贷人到原商

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：

第一步贷款咨[繁：諮]询，提交原商贷银行材料申请

转(拼音：zhuǎn)贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银yín 行：

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件（读：jiàn）；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单[繁体：單]身声明）；

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产[繁：產]权（繁：權）证书》原件及复印件

4.办理原商贷的《借款抵押（读：yā）合同》原件和《商品（经济）房购《繁体：購》销合《繁体：閤》同》或《存量房买卖合同》复印件；

5.由公积[繁：積]金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；

6.房屋产权共有人出具同意【练：yì】共同抵押及共同还款的公证书

7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材{练：cái}料。

第二【pinyin：èr】步贷款银行受理

1.贷款银行与借款人[rén]进行开云体育面谈，审核其提交的申请资料；

2.授权查询并打印借款人及配偶的《个《繁体：個》人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况[繁体：況]、房贷情况；

3.贷款银行通过房产部门对借款人{读：rén}进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，贷款《练：kuǎn》银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试《繁：試》算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利[读：lì]率以及还款方式；

5.贷(繁体：貸)款银行在公积金系统中进行初审，初审（繁：審）未通过的，及时通知借款人并告知原[读：yuán]因。

第三步办理担保bǎo

对初审通过的商贷转公积金贷款，由贷款银行通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：

1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件#28转贷人为单身的{读：de}需签署单(繁体：單)身声明#29；

2.原商贷所购房屋的《房屋所(拼音：suǒ)有权《繁：權》证》、《国有土地使用证（读：zhèng）》或《不动产权证书》原件；

3.亚博体育贷款银行加盖公章的《读：de》《贷款审批信息确认表》。

第四步[拼音：bù] 签订合同

转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保《bǎo》函》与贷款《拼音：kuǎn》银行签订《借款合同》、《抵押合同《繁体：衕》》。

第五步预存《拼音：cún》资金

转贷人将原商贷余额与转贷（繁体：貸）的差额[拼音：é]部分，用自有资金存入转贷银行开立的【练：de】存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步银行xíng 复审

贷款银行对全套贷款资料进行(练：xíng)复审。

第七步公积澳门银河金（练：jīn）中心终审

公积金中心对《繁体：對》贷款银行复审通过的贷款资料进行终审。

第八步贷款发放《拼音：fàng》

公积金中心发放贷款资(拼音：zī)金，由转贷银行通知转贷借款（读：kuǎn）人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

第九步《拼音：bù》办理抵押

由担保公司代为办理原澳门新葡京商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续（此【pinyin：cǐ】程序由担保公司办理）。

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