二手房过户的流程是什么？二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
二手房过户的流程是什么？
二手房过户流程如下：1、买卖[繁体：賣]双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房(读：fáng)权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门[mén]测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评（繁体：評）估公司受理后按评估程序对所委托{pinyin：tuō}评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理（练：lǐ）后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真【pinyin：zhēn】审《繁：審》核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门（繁：門）申请办理，房管部门审[繁体：審]批核准后（繁体：後），缴费取证。
一.现《繁体澳门新葡京：現》金买房：
1.准备好房款[读：kuǎn]
2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明开云体育）、房证的原[yuán]件及复印件。
3.和卖方一起把准{pinyin：zhǔn}备好的房款到银行做资金监管。
4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有（yǒu）的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打dǎ 税单交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以澳门威尼斯人了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这[拼音：zhè]样就可以少跑一趟了）。
6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行xíng 了。
7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用（yòng） 。
8.房款资金{jīn}监管解封，交接钥匙，搬家。
二【pinyin：èr】.贷款买房：
1.准备好首{练：shǒu}付款
2.买卖双方都要准备好：身份证[繁体：證]、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印yìn 件。
3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监[jiān]管。
4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买(繁体：買)卖双方的夫妻双方本人带齐澳门新葡京所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。
5.签订借款合同的当天可以和hé 卖方一起到税务机关报税。
6.等银行贷款审（繁：審）批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批pī 完成[读：chéng]不能交税）。
7.到房产交易所办理过户手续。
8.等5澳门新葡京个工作日房屋产权证出来以后(繁：後)要作抵押出他项权利证书，银行放款。
9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用(拼音：yòng) 。
10.首付款资金监管解封，交jiāo 接钥匙，搬家
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