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成都哪里购房好？买房，是一个认知问题。主要包括对房产价值的认知、城市发展趋势的认知、房子资产属性的认知。首先，房子是什么商品？房子不是一个标准商品品，不像铅笔、垃圾篓、电视、洗衣机等，价值单一明确，并随时间慢慢折损

成都哪里购房好？

买房，是一个认知问题。

主要包括对房产价值的认知、城市发展趋势的认知、房子{pinyin：zi}资产属性的认知。

房子不是一个标准商品品，不像铅笔、垃圾篓、电视、洗衣机等，价值单一明确，并随时间慢慢折损。

房子是一整套服务，它包括{kuò}地段、学校、医院、商场（繁体：場）、公园、交通、物业服务、户型、装修、景(读：jǐng)观、治安、邻居等。

所以，房子的“价值”，就是shì 以上所有元素的综合。

而，价(繁：價)值决定价格。

每个人都想买到1套价格每年不断上涨的房子，而不（练：bù）愿买一套价格gé 不断下跌[读：diē]的房子。

涨或跌，取决于房子的“价值zhí ”成色。

我在上面提到的，“地段、学校、医院……”所有因素的前提是：要有“人”。

只有人多的地方，才会盖亚博体育学校、商场、公园、医院、地铁等等；那再倒[拼音：dào]推一步，哪里才会人多？

显然，有产业的地方fāng ，才会人多。

所以，城市房价呈现出这样一种规[繁体：規]律：

城市{拼音：shì}核心CBD区，房fáng 价最高；以CBD为圆心，房价往外{pinyin：wài}扩散递减，离CBD越远价格越低。

不管大城市【读：shì】、小城市，另一个规律是：

城(读：chéng)市CBD，往往和城市行政中心、产业中心、文化中心叠加，加大这种“核心”的价《繁体：價》值。

2019年1月，北京市政府从东城区搬到通州区，这幸运飞艇是一个城市发展（练：zhǎn）的里程碑事件；

标志着城市(读：shì)发展将(拼音：jiāng)进入一个商务中心、文化中心、行政中心剥离，不同区域承担不同中心功能，协调发展{pinyin：zhǎn}的时期。

典型代表是，国内大中小城市，纷纷围绕高铁站建设城市新区，定位为“城市副中心”、新的产业中心。

一线城市、新一线城市，还有另一个发展方向：围绕机场建设(繁：設)商务、会展、物（练：wù）流等新兴【pinyin：xìng】产业。

结论《繁：澳门新葡京論》就是：

城市发展方向很明显[繁：顯]，一个是高铁站，一个是机场。

成都，也不例[lì]外。

成{读：chéng}都喊了多年的“东进”、“南【读：nán】进”规划，就是围绕成都东站、双流机场来建[jiàn]设新的产业中心。

现在你知道，成都的发展方向，也就是人口流动的方向了。

但{练：dàn}，成都东进、南进，具体有什么产业，什么定位呢？

产业之间{pinyin：jiān}也有差别，我该买到哪个产业片区呢？

答案{àn}：

上成都规划huà 局官网，下载《成都市城市[读：shì]总体规划（2011-2022）中心城区用地布局规划图》来仔细研究下。

哪里规划的金融商务区《繁体：區》？哪里是工业区？哪里是大学高校？

哪里是文化旅游区？哪里是医院{读：yuàn}？哪里是公共绿地？

在世界杯城市规划（读：huà）图，全部可以看到。

因为成都这种新[xīn]一线城市目标是“产业升级”，重(读：zhòng)点发展产业是：科技和{hé}金融。

所以，最贵的区域，一【pinyin：yī】定会是科技、金融扎堆的地方，高（练：gāo）净值人《读：rén》群扎堆的地方。

结论很hěn 明显：

买高新区【qū世界杯】、天府新区，买不到，就离他们近；离得越近，交通越方便，价值越高。