青岛市二手房房产税(繁体：稅)

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通住宅交税[繁体：稅]明细：

1、卖{pinyin：mài}方税费：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不澳门永利满2年的则按成交总价缴纳全额(繁体：額)5%。

②增值税的附加税：应缴【繁：繳】增值世界杯税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息澳门永利、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的（de）2%征收。

④印花税：总价全额0.05%征收[shōu]。

2、买家税费（繁：費）：

①契税：购澳门威尼斯人房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征《繁体：徵》收。

②产权登记费：80元{拼音：yuán}。

二、非住宅交税明细（车位、车库、商{shāng}铺、写字楼、公寓）

1、卖mài 方税费：

①增值税：按差额（成交价-原yuán 发票价）5%征收。

②增值税的附加税：应缴增值税（繁体：稅）金额的12%（7%的城{pinyin：chéng}市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税[繁：稅]附加税、银行按揭利lì 息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值税：按àn 差额的30%至60%征收，或不提原发（繁：發）票的可以按成交总额6%征【pinyin：zhēng】收。

5、印花税：按成交总（繁：總）额0.05%。

2、开云体育买方(拼音：fāng)税费

①、契税：按总价全额的3%征收[读：shōu]。

②印花税：按总价全额0.05%。

③产《繁：產》权登记费：550元。