青岛李沧《繁体：滄》永安路二手房

青岛李沧房价能到35000吗？估计是指李沧均价是否能达到35000元以上吧?将李沧分为四部分，看这四部分的重点楼盘就晓得。1.东李:重点楼盘绿城、万达广场、万科等等，好楼盘很多，环境都不错，目前均价在28000-30000左右

青岛李沧房价能到35000吗？

将李沧分为四部分，看这四部分的重点楼盘就晓（繁：曉）得。

1.东李:重点楼盘绿城、万达[繁体：達]广场、万科等等，好楼盘很多，环境都不错，目前均价在28000-30000左右。其中绿城靠近李村最有可能，不受大经济[繁：濟]环境的影响。。

2.李村:重点楼盘海信东山郡、中海国际、书院一号、保利中央公园，目前2.7-3万之间，最有可能没看出，此区域位置虽然最开云体育佳但小区环境{jìng}普遍是弱点，如果当中找，我选海信东山郡吧。

3.沧口:重点楼盘海信北苑风景、越秀星《读：xīng》城，目前应该是24000-25000左右吧?目前现有楼盘达到35000可能性不大[dà]，还是期待沧口飞机场✈️搬迁【pinyin：qiān】后的新楼盘，感觉新楼盘更有可能。

4.李沧北:重点楼盘蓝山湾、融创、中南世纪城，都是规划一万户以上的超级大楼盘，以刚需为主，楼lóu 盘环境虽然不错，位置在老百姓中感觉还是比较偏[读：piān]远，目前在21000—24000之间，可能性不大。

在青岛，刚需者现在应不应该下手买房？

，现在让我们一起探讨一下《读：xià》。

不管你现在是迫切购置婚房还[繁体：還]是急于扩展功能面积

首先，建议优先考虑一手商品住宅，因为峰会影响，青岛很多二手房和一手房的价格是倒挂的，而且二手房的水真的很深，最重要的一点，青（读：qīng）岛现在大部分区域新房限价限购，限xiàn 价的意思就是政府压着价格不让涨，换句话《繁体：話》说，如果双限放开，价格还会迎来一波上涨，所以现在买一手房，不见得炒底，但绝对未来还有上涨空间。

其次，如果经济宽裕或者你是老青岛人有区域情结，那建议买【pinyin：mǎi】市区，既然是刚需，市南和崂山就pass了；能选择的就是市北的西部（2.2-2.3w）、中部新都心（2.6-2.7w）和李沧区(繁：區)（2w出头），其实可选择的楼盘已经很少了，市区的土地越来越紧俏，受利润制（繁：製）约，开发商的户型也由刚需依然转型改善，所以市区留给刚需上车的机会不多了。

第三，如果你说现在手里不宽裕，想在青岛落户，怕错过以后买不起了，那我建议往{娱乐城pinyin：wǎng}北走，为什么不说西海岸和城阳，因为西海岸的开发区和城阳的中心区已经很成熟了，有些地方跟市区没有什么差距，往北就是红岛高新区和上马河套，大概价格是在1.3-1.5w左右，看到这里是不是有的人要跳出来说，高新区都放开摇号了，说明买的人少了，还让考虑是不是坑人？其实市场冷了是事实，但冷了不代表会降价，因为北部也在限价之列，这个价格其实开发商没有什么降价的空间了，不降价对刚需来说等待还是没有意义，如果限价一旦放开，北部是会很快涨到两万左右的，那时候后悔就来不及了。未来不管市政府有无可能北迁，但地铁、优质的教育配套、红岛火车站是板上钉钉在的，这些大型设施的落地，代表着一个片区未来持续的发展潜力。

第四，也是最后一点，奉劝大家，买房虽是大事，但也不要太过于瞻前顾后，也不要太轻信[读：xìn]一些哗众取宠的标题文章，要理清楚自己的需求，真的刚需如果价格跌了，你还(繁：還)住着房子，虽然损失十几二十万很心疼；但若没买价格涨了，那可能错过就是几十年的事情了。

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