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昆明买房投资怎么样？
谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产。
昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游资源丰富。昆明楼市shì 定位是非澳门金沙常尴尬的旅游养老地产。
聊一聊，旅游 养老地（读：dì）产:
百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这澳门伦敦人个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家jiā 看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。
黄山风景区旺季门票价《繁体：價》格由 230 元/人降为 190 元/人，
江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个《繁：個》省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月(练：yuè)１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。
河hé 南省7景点下调门票价格。其中，郑州嵩山（读：shān）少林寺景区门票价《繁体：價》格由100元/人次降为80元/人次。
丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整（练：zhěng）为120元云杉坪索道票价从5澳门永利5元调整为40元牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。
养老地产最火（读：huǒ）热的莫过于海南，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更（拼音：gèng）加(拼音：jiā)便宜的地区。比如广西、云南。
云南养老地产炒高了，养老人[练：rén]群【繁体：羣】会继续选择便宜的地区。因此养老地产有一个价值高度，不可能无限上涨。
昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套tào 。再看看旅游地产厦门，有自媒体文章，厦门岛内房价每平(拼音：píng)米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。
旅游地产就是这样，涨的快澳门银河、跌的[读：de]也快。主要原因，购房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断裂的根本。
昆明楼市也是典型的以外地客为主的城市，投机氛围[繁：圍]重重。最近需要谨慎对待，观望为[繁体：爲]主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。
昆明《míng》开发商开始着急了。
开发商狂发预售房许可证，仅在8月30日到9月4日期间，便发放(拼音：fàng)了14张预售证，新增预售面积超62万（读：wàn）方，为“金九银十”备足了“粮草”。
昆明楼市【幸运飞艇pinyin：shì】是否下跌，过了国庆就明朗了。
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