苏[繁体：蘇]州金辉浅湾雅苑房价走势2018

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。朋友最近想买金辉浅湾雅苑的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？

苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。

浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码。

先是有自媒体爆料，costco要来苏（繁体：蘇）州{pinyin：zhōu}开第三家分店，还查到了它们在浒关注册了一家公司。然后被官方辟谣，说注册公司并不代表就要开分店，暂时没有在苏州开店的打算。

接近着苏州4号拍地公告就出《繁体：齣》来了，在浒关宜家的旁边挂出了一块商业用地，规划要求就是大(读：dà)型仓储式超市，经营面积不小于14000平米，注册资金不得少于4亿元。

动作迅速的自媒体一yī 对照：

大型仓储极速赛车/北京赛车式（练：shì）超市，

上海costco的店面经{繁：經}营面积就是14000平米，

costco苏州公司的注《繁体：註》册资金正好是4.2亿元。

这zhè 还不“实锤”了？

简直就是为了costco度身定制的地块呀，看[读：kàn]到这些对比条件，小编也相信该地块是costco在中国的第三家（繁：傢）门店diàn 基本没跑了。

据传[繁体：傳]该消息一公布，浒关立刻有楼盘应声涨价，最后实际价格涨没涨小编也不清楚，但最近浒关{pinyin：guān}的房子卖的挺好的倒是个事(拼音：shì)实。

按理说一个大型超市的落地dì 虽然是利好，但也不（练：bù）是【pinyin：shì】太重磅，怎么能影响这么大呢？

这是因为浒关的配套聚集度已经达到(练：dào)了一个“匪夷所思”的高度。

单说商业配套，这里就有永旺、宜家澳门金沙、迪卡侬体育公园、现在又来了costco这（读：zhè）个重头戏（大润发就不好意思说了）

可以(读：yǐ)说商业氛围怕是除了苏州中心其他板块都比不了了。

再加上浒关还是[shì]开云体育个大型的交通集散地：

高铁、高速、地铁、高架、有轨（繁体：軌）电车甚至还有运河码头，平时你能用的到的、用不到的这都有，在交通通{tōng}达性这方面还真没有哪个板块能和浒（繁：滸）关比。二者一综合那更是甩开其他板块一大截。

似乎浒关要迎来价值大爆{pinyin：bào}发元年？房价站上3万指日可待？

各位看官稍安勿躁，我们看待问题还是要理智一些的。

浒关这个板块我们的文(练：wén)章里分析的也不少了，它的优势和劣势(繁体：勢)也分析的非常清楚了。

因为我们的分析是从客户[hù]的最基础需求这一底层逻辑出发。所以，逻辑条线[繁体：線]不发生变化，一些外部条件的改变只能增光添彩，不能“脱胎换骨”。

浒澳门银河关的整体【tǐ】居住环境不佳，高架、高铁、运河使得板块较为割裂；

板块内居jū 住的人群较为混杂，“16天骄”也多是刚需为主；

使得这个【pinyin：gè】板块注定《读：dìng》为刚需为基（练：jī）调，即使配套再发达和完善，改善型的客户也难以汇集。

身边住在浒关的小伙伴为[繁：爲]了孩子读书近期也在看狮山的楼盘。

而想要实现房产的增（zēng）值，改善需求才是主战场。

所以，浒关这(繁：這)个板块，有了众多大型商业配套如costCo的加{读：jiā}持，是实实在在的利好，但要想实现“需求跨越”，先天条件还是有点不足的。

未来极速赛车/北京赛车这个板[拼音：bǎn]块的价值持续看好，但整体升值潜力大约与苏州均值持平。