深圳（zhèn）宝安中心区二手房链家网

疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？蒋老师观点：深圳楼市，整体来看，还是非常乐观的，涨是必然，但是也要分区域来看！最近，有关深圳房价的两条新闻，刺激了全国楼市投机者：第一条是，深圳蛇口太子湾某豪宅54套半天卖光，平均每套价格是4200万

疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？

蒋老师观点：深圳楼市，整体来看，还是非常乐观的，涨是必然，但是也要分区域来看！

最近，有关深圳房价（读世界杯：jià）的两条新闻，刺激了全国楼市投机者：

第一条是，深(练：shēn)圳蛇口太子湾某豪宅54套半天卖光，平均每套价格是4200万。开发商当天{读：tiān}入账23亿。深圳再次向全国人民证实，这里的有钱人，太多了。

第二（练：幸运飞艇èr）条是，深圳宝安中心区，有一部分楼盘销售方，加收每套100万的“喝茶费”，原因是该区域房价上涨太快！

不管是蛇口、前海，还是宝中、光明等区域，都是在{读：zài}深圳的西部，也就是说，伸着房价是两(繁：兩)极分化的，以南山、宝安、光明为代表的西部区域，房价一路狂飙！

而以罗湖、龙岗、盐田、亚博体育坪山、大鹏为代表的西部区域，房价[拼音：jià]已经好几年没涨了，或者涨得很慢，有的区域还出现了“打折”销售的现象。

为什么会出现《繁体：現》两极分化呢？

原因很简单，深圳目前和未来的规划，还是以西部为中心{读：xīn}，东部虽然也有利好政策，但是整个城市的职能中心、科技中[zhōng]心、还是集中在西部，龙华和【读：hé】福田居中，房价已经是高位，涨幅空间是有限的。

那么深圳楼市到底该如何投资？哪些区域还有价值洼地dì ？

蒋老师认为，从[繁体：從]目前来看，以及整个城市的轨道交通规划、城铁规划、以及学校、教育资{pinyin：zī}源分布，城市旧改规划来(拼音：lái)看。

蒋老师认为，最理性的投资区域，第一个是罗湖笋岗-蔡屋围区域，该区域旧改一旦完成，配套设施的升级，房价将不亚于南山，所以，现在入手，5年时间，应该有一倍的涨幅空间。

另外，坪山中心、大运等东部板块，还是【shì】有世界杯一定利好的，现在还是抄底的好时机。

至于南山，你们懂的，手里钱足够多，刚需可以（yǐ）入手！

大家对此怎么看呢？欢迎澳门新葡京参《繁：蔘》与话题讨论！