昆明大小区铺面有投资价{pinyin：jià}值吗

小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？关键看地段。如果地段好，商铺就有投资价值，如果这个地段交通不方便，没有更多的流动人口，投资价值就不会太高。昆明买房投资怎么样？谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产

小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？

关键看地段。如果地段好，商铺就有投资价值，如果这个地段交通不方便，没有更多的流动人口，投资价值就不会太高。

谢谢邀请回答。

我们首先要看看昆明楼市涨价的de 原因[读：yīn]，才能决定是（练：shì）否还能继续投资昆明地产。

昆明{拼音：míng}，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量开云体育、旅游资源丰富。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产。

聊一聊，旅游yóu 养老地产:

百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。

黄山风景区旺季门票价格由 230 元{yuán}/人降为 190 元/人，

江西省发改委日前下发通tōng 知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元[读：yuán]、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。

河南省7景点下调门{练：mén}票价格。其中，郑州嵩山少林寺[练：sì]景区门票价格由100元/人次降为80元/人次。

丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从18澳门新葡京0元调整为120元云杉坪索道票价从55元调{pinyin：diào}整为40元牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。

养老地产最火热的莫过于（繁：於）海南，一旦海南楼市均价超过1万左[zuǒ]右，养[繁体：養]老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。

云南养《繁：養》老地产炒高了，养老人群会继续选择便宜的地区。因此养老地产【pinyin：chǎn】有一个价值（练：zhí）高度，不可能无限上涨。

昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。再看看旅游地产厦门，有自澳门新葡京媒体文章，厦门岛内房价[繁体：價]每平米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。

旅{皇冠体育pinyin：lǚ}游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断裂的根本。

昆明《读：míng》楼市也是典型的以外地客为主的城市，投机氛围重重。最近[jìn]需要谨慎对待，观望为主。稳中下跌不【pinyin：bù】可避免，跌10~20%可能性很大。

昆明开发商开《繁体：澳门新葡京開》始着急了。

开发商狂发预售房许可[读：kě]证，仅在8月30日到dào 9月4日期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方，为“金九银十”备足了“粮草”。

昆明楼市【pinyin：shì】是否下跌，过了国庆就明朗了。