宁波投资{pinyin：zī}办公楼前景

现在买写字楼怎么样？写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了

现在买写字楼怎么样？

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢（繁：歡）迎。主要是因为大家对这个[gè]产品认知还不算很清楚，而且市场处[繁体：處]于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加强，大家也就越来越理性[xìng]了。

不建议投资写字楼主要有如下原因：

1、收益率低【pinyin：dī】。

写字楼的收益率一澳门新葡京般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这《繁体：這》个收益率，还未必能追平很多理财产品。

澳门新葡京2、交(读：jiāo)易税费高。

写字楼交易税费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所{pinyin澳门新葡京：suǒ}以这一块收益要比其它产品会差很多。

皇冠体育3、商业地产贷款额度低，占用资金太{pinyin：tài}多。

首付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板《繁：闆》自己去买（繁：買）可【pinyin：kě】能资金成本比较高。

以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。但是如果自己购买自己使用{yòng}，那就另当别[bié]论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。

这就开云体育要根据题主自身资金、生意情况来（繁体：來）确定了。