我在北京和中介[jiè]租房子住

在北京想租房可能绕开中介吗？无论是买房还是租房，找正规大中介都比较靠谱，可免去很多大必要的麻烦。不要省这点中介费。特别是北京上海这样的大都市。买房租房陷阱多多，大中介挂了牌收了费不敢乱来的，可相信。刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头

在北京想租房可能绕开中介吗？

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额（繁体：額）相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的。十多年以前的那些乱象好了很多{duō}，政府约谈的比较勤(读：qín)嘛，绝对还是管用的。两家的中介市场划分各有侧重。

链家:二手房买卖绝对老大，虽然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说明服务是到位的，值得大家的信赖。

我爱我家:侧重租赁，租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也都是委托我爱我家，省心省力，也可以放心。如果想租房（fáng）的话可以找我爱我家，至少(拼音：shǎo)房源是最多的。

目前北京房子租赁形式shì 常见的有这么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我爱我家的叫(读：jiào)相寓。这种租赁是房东已(拼音：yǐ)经将房子全权委托中介{pinyin：jiè}，不管中介把房子租给谁、租多少钱

这种方式对房东来说比价省心，收入也{读：yě}稳定，不用担心退租、转租那么多事。中介挣得是房子租赁中间的差价。对租户的好处是，房子都按标准化新装修的，住起来比较舒适，房屋有什么问题也有中介帮助解决，不需要世界杯找房东（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏钱的事情）

但不好的是，链家自如rú 爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子他们收来以最快的速度装修直(读：zhí)接就出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚装修完的自如公寓还是要慎重。

第二种是中介撮合交[读：jiāo]易。这是比较传统的一种方式shì 。房东通过中介把房源信息挂出去，有租户了，中介牵线双方自己谈价格，中介向（繁：嚮）租户收取中介费

这种《繁：種》对租户的好处是，有些时候和房东直接谈，价钱相对要合适一点。有些房东和租户产生了信任关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量。不好的是，如果是老房子，有些装修很差，长期出租的房子设施不好，卫[wèi]生和面貌不好，有时出现漏水等问题时，往往需要自己想办法解决，会比较【pinyin：jiào】麻烦

第三种{繁体：種}是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处澳门伦敦人是一般会比市面上的房子便宜一些。因为不找中介的房东，对租户的要求比较高，对租金的要求其次

所以会（繁体：會）租的便宜些，求qiú 的是租着放心。但不好的地方还是房子出了问题，一般都{pinyin：dōu}得自己解决。

第四种是个人转租。就是个人把房子全租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果不是特别熟悉很要《读：yào》好的朋友，还是不建议采（繁：採）用。各方面【pinyin：miàn】风险都比较大，麻烦也多。

现在还有第五种租赁方式，就是长租公澳门新葡京寓。这种方式从去年开始疯狂【读：kuáng】发展。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶，居住稳定，装修较好，但由于他带上了居住贷等乱七八糟的金融属性，出现了一些问题，将来还不知道会发展成什么样子。

提问者最为刚来北京居世界杯住的情况kuàng ，给几条粗略的建议吧:

第一(读：yī)，不要贪便宜，租房还是要找大中介。链家和我爱我家都可以。

第二，不需要上乱七八糟的网站上看(读：kàn)信息，直{pinyin：zhí}接上两家的门户网站或直接进店，网站很多都是假信息，看着便宜，实际租才知道多贵。

第三，不要签长合同。你工作还没有特{tè}别稳定时，不要签很长的[de]合同，以免违约额外交违约金。

第四，租房往往过年前，相对最便宜；毕业季和过年返程以后最贵，如果可以选择租的时（繁体：時）间，可以考虑时{pinyin：shí}间。

第五，租房市澳门威尼斯人场其实水还是很深的，找找朋友多问《繁体：問》问，了解清楚再租吧。

祝你在北京实现梦【pinyin：mèng】想！

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