请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？ 的收取根据用地性质的不同而异。 附：划拨土地使用权管理暂行办法。 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 特制定本办法
请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？
的收取根据用地性质的不同而异。附：划拨土地使用权管理暂（繁体：暫）行办法。
划拨土地使用权(繁体：權)管理暂行办法
第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让[繁：讓]和
转{pinyin：zhuǎn}让暂行条[繁体：條]例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，
特制{pinyin：zhì}定本办法。
第二条 划拨土地使用权，是指土地使用(读：yòng)者通过除出让土地使用权以
外的其他{练：tā}各种方式依法取得的国有土地使用权。
第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用{yòng}权”）的转让、出租
、抵押活动，适用本办法(fǎ)。
第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让(ràng)、出
租、抵押活动进(繁：進)行管理和监督检查。
第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批(练：pī)准并办理土地使用权出
让手续，交付土地使用权出让金的【练：de】土地使用(练：yòng)者，不得转让、出租、抵押土
地dì 使用权。
第六条 符合下列条件的，经市、县人民(mín)政府土地管理部门批准，其
土地使[练：shǐ]用权可以转让、出租、抵押：
（一）土地dì 使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使shǐ 用证；
（三）具有合法的地上建筑物、其他附着zhe 物产权证明；
（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合[拼音：hé]同，向当地
市、县人（拼音：rén）民政府交付土地使用权出(繁：齣)让金或者以转让、出租、抵押所获收益
抵交土地使用权出{练：chū}让金。
第七条 土地使用权转（繁体：轉）让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建jiàn 筑物、其他附着物转移给他人的行为。
原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使《shǐ》用权的一方称为受
让【练：ràng】人。
第八条 土[拼音：tǔ]地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。
出售是指转让人《pinyin：rén》以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。
交换是指土地使【读：shǐ】用者之间互相转移土地使用权的行为。
赠与是指转让人将土地使用yòng 权无偿转移给受让人的行为。
第九条 土地使用权[拼音：quán]出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建筑物、其他附着物（练：wù）租赁[繁：賃]给他人使用，由他人向其支付租金的行为(繁：爲)
。
原拥有土地使用权的一方称为出租人，承（读：chéng）租土地使用权的一方称为承
租人。
第十条 土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土{拼音：tǔ}地使用
权作为按期清偿债务的担dān 保的行为。
原拥有土地使用权的一方称[繁：稱]为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。
第十一yī 条 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有
权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物[wù]、其他附着物{wù}所有权，其使用
范围内的土地（pinyin：dì）使用权随之转让、抵押。但地上建筑{繁体：築}物、其他附着物作为[繁体：爲]动
产(繁体：產)转让的除外。
出租土地使用权，其地上建筑【繁：築】物、其他附着物使用权随之出租；出租
地[练：dì]上建（拼音：jiàn）筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。
第十二条 土地使用者需要转让ràng 、出租、抵押土地使用权的，必须持
国有土地使用证以及地(拼音：dì)上建筑物、其他附着物产权证明等合法(fǎ)证件，向所
在地市、县人民政府土地管理部门[繁体：門]提出书面申请。
第十三条 市、县人民政府土地管理部门应当在接到转让、出租、抵(dǐ)
押土地使用权（繁：權）书面申请书之日起十五日内给予回复。
第十四条 市、县人民政府土地[拼音：dì]管理部门与申请人经过协商后，签订
土地使用权出（繁：齣）让合同。
第十五条 土地使用权转让、出租、抵(繁体：牴)押行为的双方当事人应当依照
有关法律、法规和土地使用权出让合同的规定【pinyin：dìng】，签订土地使用权转《繁：轉》让[ràng]、租
赁、抵押{pinyin：yā}合同。
第十六条 土地使[pinyin：shǐ]用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内，
向所在地市、县人（rén）民政府交澳门新葡京付土地使用权出让金，到市、县人民政府土地
管理部门办理土地使用权出让登[拼音：dēng]记手续。
第十七条 双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后(繁：後)十五日
内，到所在地市、县人【rén】民政府土地管理澳门新葡京部门办理土地使用权转让、出租、
抵押登记（繁：記）手续。
办理登记手续，应yīng 当提交下列证明文件、材料：
（一）国有土地使(pinyin：shǐ)用证；
（二）土地使用权【练：quán】出让合同；
（三）土地使用权转让、租赁、抵押合同（繁：衕）；
（四）市、县人民政府土地（读：dì）管理部门澳门永利认为有必要提交的其他证明文件
、材料（拼音：liào）。
第十八条 土地使用权转(繁：轉)让，土地使用权出让合同和登记文件中所载
明[拼音：míng]的权利、义务随之转移。
第十九条 土地使用权出租、抵押，出租人、抵押[读：yā]人必须继续履行土
地使用权(繁体：權)出让合同。
第二十条 土地使用权转让后，受让人需要改变土地使用权出让《繁体：讓》合同
规定《练：dìng》内容的，应当征得所在地市、县人民政府土地管理(读：lǐ)部门同意，并按[读：àn]规
定的审批权限经土地管理部门(拼音：mén)和城市规划部《bù》门批准，依照《条例》和本办
法规（繁：規）定重【pinyin：zhòng】新签订(繁：訂)土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土
地登记手《读：shǒu》续。
第二十一条 土地使用权出租后[繁：後]，承租人不得新建永久性建筑物、构
筑物。需要建（读：jiàn）造临时性建筑物、构筑物wù 的，必《bì》须征得出租人同意，并按照
有关《繁体：關》法律、法规的规定办理审批手续。
土地{读：dì}使用权出租后，承租人需要改变土地使用权出让合同规定内容的
，必须征{pinyin：zhēng}得出租人同意[练：yì]，并按规定的审批权限经土(读：tǔ)地管理部门和城市规划
部门批《pinyin：pī》准，依照《条例》和本办法规定重新{xīn}签订土地使用权出让合同，调
整土地使用权出让金，并[繁体：並]办理土地登记手续。
第二十二条 土地使用权租赁合同终止后，出租人应（读：yīng）当自租赁合同终
止之日起十五日内，到原登记机关办理注（繁体：註）销土地使用权出租登记手续。
第二十三条 土地使用权抵押(拼音：yā)合同终止后，抵押人应当自抵押合同终
止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权抵(繁：牴)押登记手续。
第二十四条 抵押人到期未能履行债[繁：債]务或者在抵押合同期间宣告解散
、破产的，抵押权人有权依照国家法fǎ 律、法规和抵押合同的规定处[繁体：處]分{练：fēn}抵押
财(繁体：財)产。
因处分抵押财产而取得土地使用权的，土《读：tǔ》地使用者应当自权利取得之
日起《qǐ》十五日内，到所[读：suǒ]在地市、县人民政府土地管理部门办理变更土地登记
手续。
第二十五(wǔ)条 土地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办理土地
使用权出让手续时，其土地使(练：shǐ)用权出让【pinyin：ràng】期由所在地市、县人民政府土地管
理部门与土地使用者经(繁体：經)过协商后，在（练：zài）土地使用权出让合同中订明，但不{bù}得
超过《条例》规定的最高年nián 限。
第二十六条 土地使用权出让金澳门新葡京，区别土地使(读：shǐ)用权转让、出租、抵押
等不bù 同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40
％。标定地价由所在地市、县人民政府开云体育（练：fǔ）土地管理部门根据基准地价，按土
地使用权转让、出租、抵押期限和地块(拼音：kuài)条件核定。
第二十七条 土地使用权出让金，由(拼音：yóu)市、县人民政府土地管理部门代
表政【pinyin：zhèng】府收取，按国家有关规定管理。
第二十八条 土地使《读：shǐ》用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之
日起十五日内持国有土地使用证和土地使用权出（繁：齣）让合同，到原《读：yuán》登{读：dēng}记机关办
理注销出让登记手续【繁体：續】。
第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使{练：shǐ}用者再转让、出租、抵
押土（读：tǔ）地使用权时，须按本(练：běn)办法（拼音：fǎ）规定重新签订土地使用权出让合同，支付土
地使【读：shǐ】用权出让金，并办理变更土地登记手续。
第三十条 土地使用权出让期间，国家在特殊情况下，根[练：gēn]据社会公共
利益的《pinyin：de》需要，可以依照法律程序收回土(练：tǔ)地使用权，并根据土地使用者已使
用的年限和开[繁体：開]发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
第三十一条 土地使用者未按土地使用权出(繁：齣)让合同规定的期限支付全
部出让（繁体：讓）金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第三十shí 二条 土地使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记
手续的，其行为无效，不受法{pinyin：fǎ}律保护。
第三十三(拼音：sān)条 对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和
个人，由所在地市、县人民政府土{tǔ}地管理部门依（拼音：yī）照《条例》第四十六条规
定处理（pinyin：lǐ）。
第三十四sì 条 当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可
以依照《中华人民共和国行政诉讼（繁体：訟）法》向人民法院提起诉讼。
第三十五条 县级以上人民政府土地管理部门应当加(jiā)强对土地使用权
转让、出《繁：齣》租、抵押活动的监督检查工作，对违法行为，应当及时查处。
第三十六条 土地管理部门在对土地使用权转让、出租、抵(拼音：dǐ)押活动进
行监督检查时，被检(繁：檢)查的单位或者个人应当[繁：當]予以配合，如实反映情况，提
供有（拼音：yǒu）关文件、资料，不得阻挠。
第三十七条 土地管理部门在监督检查【pinyin：chá】中，可以采取下列措施：
（一）查阅、复制（繁体：製）与土地监督检查事项有关的文件、资料；
（二）要求被监督检查的单位和个人提供或者报送与(繁：與)监督检查事项有
关的文件、资料及{拼音：jí}其他必要情况；
（三）责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的(读：de)土地违法行为。
第三十八条 土地管理部门办理土地使用（拼音：yòng）权出让等业务活动的经费，
按照国家有{pinyin：yǒu}关规定办理。
第三十九条 经济组织以外的其他组织从[cóng]事土地使用权转让、出租、
抵押活动《繁：動》的，可参照本办法办理。
第四十条 以土地使用{pinyin：yòng}权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营
企业的，视为土地使用权转让行[xíng]为，按照本办法办理。
第四十一条 对《条例》实施《shī》后，本办法实施前发生的未经批准擅自
转让、出《繁：齣》租、抵押土地使《pinyin：shǐ》用权[繁：權]行为，市、县人民政府土地管理部门应当组
织进行清理，并按àn 《条例》规定处罚后，补办出让手续。
第四十二条 本办法由国家土地管理局负责解释。
第四十《shí》三条 本办法自发布之日起施行。
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