苏州铂（读：bó）金公寓房子出租

手上有一百万现金和两套房，如果不想再买房的话可以全款买一套公寓长期持有收租吗？那要看你买哪里的公寓。北，上，深。。。100万买不到公寓，因为没有总价100万内的小户型，或限购，或限贷，或要全款。北京的话，已禁向个人出售商住公寓

手上有一百万现金和两套房，如果不想再买房的话可以全款买一套公寓长期持有收租吗？

那要看你买哪里的公寓。

北，上，深。。。100万买不（读：bù）到公寓，亚博体育因为没有总价100万内的小户型，或限购，或限贷，或要全款。

北京的话，已{pinyin：yǐ}禁向个人出售商住公寓。

剩下可选的城市shì :

广州，天津，重庆，苏州，杭州，郑州，南京，武汉，成都，西安，厦门，合肥，青岛，大连，任选其一都可，

选择要点是:一定要（yào）选“cbd区域，离轨道交通近”的商住。

顺便提醒一下，商住公寓看似便宜，其实是使用了价格障(读：zhàng)眼法。

相对于住宅70产权年限，商住地块减去土地闲置期，房（fáng）屋建设期，大多不足40年产《繁体：產》权，加上shàng 公摊面积较大，实际价格应是其报价乘以2。

这么一算你会发现，商住房单价开云体育高于周边方圆一{读：yī}公里内的住宅单价。

也{pinyin：yě}就是说:

如果商住房报价高于周边一公里范围内住宅平均单价的极速赛车/北京赛车50%，应放【读：fàng】弃购买商住房的选择。

另外，商水，商电[繁体：電]，无燃气，高物业费，增值缓慢，转手高税，不能入户口{pinyin：kǒu}，住户子女没有资质享受周边教育资源。。。注定了你买完后必须尽快出租转嫁维{繁：維}护成本，不能闲置。

因此，单单选工作机会多，交通方便地区的商住房还不行，必须要选“高幸运飞艇收入工作机会多，通勤极其方便，有车位地区[qū]”的商住房。

悖论《繁体：論》是:这样的房子，为什么你自己不住，买给别人住？

因此，澳门威尼斯人我建议100万元预算，不如找个二[拼音：èr]线城市的超市，商场投资里面的铺位。