挣死工资在西安买房有多难？这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位
挣死工资在西安买房有多难？
这既是民生问题，也算是经济问题。弄清{练：qīng}楚这个问题，我们需要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配[练：pèi]收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。
先看一组数据：2018年秋季求职期平均（读：jūn）薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布《繁：佈》的数据，西安平均薪酬已经达(拼音：dá)到7543元！城市排名第31位。
而西安房价是（读：shì）多少呢？
根据《繁：據》贝壳大数据统计，西安全城平均新房价格是12814元/平米。请注意，这里(繁体：裏)是全城平均，其中包含高陵、阎良、蓝田、鄠邑区（户县）、周至等郊区县。
而西安比较中意的曲江、高新，从行政区划上都属于雁塔区[繁：區]，我们看看平均房价（繁：價）是多少：
均价19889元/平米。这(繁：這)个数据并不是学区房、学位[读：wèi]房的价格。目前高新的学位房，40多平米的，均价在3万5以上，这样的例子很多。
我们就以西安的均价12800元/平米来算，工资就按照最新的7500元/月来算。不[拼音：bù]吃不喝的情况下，近2个月工资才能买1平米住房。一套100平米的房子，算下来【练：lái】14.2年的工资可以买到房子。如果是三环周边，那么整数（繁体：數）据得放大到22年左右。
但真实情况果真如此[读：cǐ]么？
为什[练：shén]么每次大家{练：jiā}看到“平均工资”总觉得自己是拖了后hòu 腿，或者是被富豪们平均了呢？
那是因为我wǒ 们看到的“平均工资”是从用人单[繁：單]位的支出口径来统计的，而不是我们实际拿到手的工资。其中存在巨大的偏差。
根{读：gēn}据国家统计网站上显示，统计数据中的“平均工资”一般指的是税前工资，不仅包括基础工资、奖金、各项津贴和补贴，还包括用《yòng》人单位为职{繁：職}工代为扣缴的社保费、住房公积金等。
平均工资是《shì》怎么算的？
平均工资=报告期实际支付的全部从业人员工资总额/报（繁体：報）告期全部从业人员平均人数。是不是和你想的一样，就是这样算的。但是不同的是，工资总额统计的是税前工资，包含了个人缴纳的“五{pinyin：wǔ}险一金”。
养老占个人工资总[繁：總]额的8%
医疗占个人工资总（繁：總）额的2%
失业（繁体：業）占个人工资总额的1%
工伤和生育完全由企业承《chéng》担
公积(繁：積)金占占个人工资总额的5~12%
综合看来，五险一金占工资总额的23%，再扣除个税【繁：稅】等其他费fèi 用，那么实发工资大概是工资总额的3/4。这个数据，相信朋友们有点信了（繁体：瞭）吧。
好吧，我们来修正上面的数据：75澳门巴黎人00元的平均工资，实（繁：實）发到手大概是5625元。
那么100平米，128万的房子，需要多（拼音：duō）少年呢？19年！
那我们要不要(练：yào)吃饭，要不要租房？
西安的生活费是多少呢？我们看看统计局的数据，西安城镇居民人均2019年上半年可支配(读：pèi)收入21254元，如此，全年可支配收入[练：rù]大致是43000元/年。平均{pinyin：jūn}到每个月是3583元。
这中间，细心的读者应该又能发现统计口径的差《读：chà》异了。这里是{读：shì}人均可支配，一般以家庭为单位，一家几个人《拼音：rén》赚工资，几个人来平均呢？
我们姑且以这个数据来继续修正吧[读：ba]！
人均可支配收入4.3万/年；而房子价格《拼音：gé》是128万；这需要29.8年！
好了，这个数字越[yuè]来越大开云体育了。然而，这就是最终答案么？
显【练：xiǎn】然不是！
现实shí 中，我们买房并不是{练：shì}0首付，实际买首套房是需要30%的首付，二套房首付60%！
以首【极速赛车/北京赛车pinyin：shǒu】付30%计算，128万的房产，首付是38.4万。
如果不考虑借贷或者啃老等因素，凑够这个首付需要38.4/4.3=9年nián 。
不想继续往下去打击没有买（繁：買）房的了，
简单总（繁体：總）结下算了：
月薪7500，实发到手约为5600元，西安居民平《读：píng》均可支配收入约为4.3万/年；
128万（100平米）房产，首付需要38.4万，凑够首付需要9年时（繁：時）间。
如果攒钱买，需要29.8年[拼音：nián]！
如果是按揭90万（128万[繁体：萬]，首付38.4万）；按揭30年，需要每月月供4777元；
记得刚才上面提到的“可支配《读：极速赛车/北京赛车pèi》收入”是多少来的？4.3万/年是不？
4777#2A12=57324元yuán 。
这意味{澳门永利wèi}着什么？
或者从实发5600元的角（读：jiǎo）度来算，5600-4777=823元。
请问，823元/月够不够养【pinyin：yǎng】活自己？
相信看到这里，朋友们(拼音：men)心里有答案了吧...
想要在西安买房，以目前的平均工资对应平均房价，在没有外力作用下（比如家长赞助，或者夫妻双方一起买房），基本上买房的可能性等于零。这是一个悲伤的事实。
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