坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场（繁体：場），让很多的购房朋友有了【练：le】一些新的思考，有了一些新的[拼音：de]购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房价表现(繁：現)如何？
想要知道在这样特殊（shū）的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房地产的整体环境之外wài 。
一定还要先[读：xiān]了解长（繁：長）沙这座城市的二手房价表现到底如何，看看他是否具备购买的价值。
所(读：suǒ)以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房开云体育表现单价都不贵，不同的区域二手房[fáng]价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二èr 手房均价表现1W
望城区{pinyin：qū}二手房均价表现0.9W
长沙县二èr 手房均价表现0.8W
宁乡区二手【练：shǒu】房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二手房均价表现都特别的[读：de]亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙shā 市各个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差澳门新葡京异，但整{读：zhěng}体表现还是非常清明的，容易上车。
那么，有的朋友就要问wèn 了，在如今这样特殊的时期，到底该不该在长沙(拼音：shā)购买二手房呢？
其实，我明白大家关心（练：xīn）的是什么，面对疫情的出(繁：齣)现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘【pinyin：pán】。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来澳门威尼斯人表现的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更[拼音：gèng]靠谱，更接近市场的真实值。
道理[lǐ]很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为[繁：爲]没有太多的{练：de}操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以(拼音：yǐ)有很多的操作方式，让现场的（读：de）购房氛围很好。
所以，我(拼音：wǒ)们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常（拼音：cháng）会出现亏损，因为价格不真（读：zhēn）实，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳(繁：穩)期和下行期，却表现得[读：dé]非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节约购（繁体：購）房成本。
购买二手房，其实相比新房是更能够节[繁体：節]约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城（chéng）市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接(拼音：jiē)近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以yǐ 及没有住房(练：fáng)时期在外（读：wài）面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了[繁：瞭]。
说到底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是《shì》实实在《拼音：zài》在的金钱，还有时间上的高《读：gāo》效率提成本。
第3个原因，增值空间更{拼音：gèng}大，流动性更好。
我们必须承认，楼市的黄【pinyin：huáng】金时期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都（练：dōu）能够赚钱的《读：de》年代了。
未来的房地产市场分化会越来越加剧，很多房子在未来没(繁体：沒)有市场竞争力{读：lì}，没有流动性。
而购买二手房的时候，我们可以去选择长沙市（读：shì）市中zhōng 心xīn ，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保{拼音：bǎo}证了房子在未来的增长{pinyin：zhǎng}空间较大，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商《拼音：shāng》业配《pèi》套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转[zhuǎn]手{shǒu}相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊（练：shū）的时期，更应(繁：應)该在长沙是优质的[读：de]区域，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购买《繁体：買》新楼盘，难免《miǎn》会出现一些楼盘烂尾的现象。
三【澳门新葡京读：sān】，小结
总的来说，2020年受疫情影响【练：xiǎng】，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优[拼音：yōu]质区域，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购（读：gòu）房成本(练：běn)，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变《繁：變》现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分(读：fēn)掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导（繁体：導）致买房失误，带(繁体：帶)来一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重{pinyin：zhòng}要的(读：de)一个商品，值得你去重(拼音：zhòng)视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年澳门新葡京房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一(练：yī)起成长吧！
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