今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪
今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？
12020年的进度已经澳门新葡京过去3分之一。杭州楼市行情怎么{pinyin：me}样？
春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然{读：rán}牢牢按死《练：sǐ》在“限价”中。
摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新（练：xīn）低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名【pinyin：míng】”也成为《繁：爲》市场常态。
杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的[读：de]房价，都被安【练：ān】排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。
LPR房贷利率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还出的每一分fēn 钱都将与市场挂钩[繁：鉤]。
杭州放宽了落户门槛，大专学[繁体：學]历可直接落户杭州(读：zhōu)。在各大城[chéng]市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课题。
这一年，大江东与下《练：xià》沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进（繁：進）……城市在裂变和合并中，不[读：bù]断生长。
新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下（读：xià）望江综合体，如愿进入杭州。加上此前（拼音：qián）的恒隆百井坊项目，港企占据(繁：據)了未来杭州商业金字塔的顶端。
“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限xiàn 价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市（读：shì），四处开《繁体：開》花……
这一年，你们买房了吗？
2020杭州《读：zhōu》楼市，度过了会怎样？
他们如何回顾[繁体：顧]2020年的杭州楼市？又澳门新葡京怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！
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Q1: 你心中2020年第一位《拼音：wèi》的楼市大事件是什么？
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邱 波(拼音：bō)：
2020年的(练：de)杭州楼市，我觉得（读：dé）比较重要的一件事，就是年初chū 的“沁园涨价事件”。
春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园（繁体：園）涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的[拼音：de]“楼市小xiǎo 阳春”。
当时很多人都以[拼音：yǐ]为这个小阳春必然是“昙花一现【练：xiàn】”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。
而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，更(拼音：gèng)是让众多久等的购房者倒吸一（读：yī）口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。
而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微wēi 涨”的基调。
德卢卡[读：kǎ]：
我的答案是：LPR房贷利率新政。关(繁：關)系到“钱”的事情，自然是最重要的！
与此前的，贷款基准利率不{练：bù}同，LPR是通[练：tōng]过18家报价银行报价算出来的、浮动的。
银行新发放《练：fàng》商业性个人住[读：zhù]房贷款利率，以最近一个月相应期{读：qī}限的LPR为定价基准加点形成。
新购房贷利[读：lì]率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。
不过，从目前杭州开云体育新的房贷利率水平和此前利率{拼音：lǜ}水平的对比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变化。
但是更能及时反市{读：shì}场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。
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春[chūn] 风：
我{皇冠体育pinyin：wǒ}心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。
“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新《拼音：xīn》房价[繁体：價]格，也不再有惊喜。
对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响（繁体：響）我的买房决定。
今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天[读：tiān]，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继（繁：繼）续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇(繁：搖)个一年半载。
但新政摁住了房价，其实完全不用着急{jí}。现[xiàn]在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。
临安撤市划区《繁体：區》澳门新葡京后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。
对比未《wèi》来科技城《拼音：chéng》的4万 ，主城区的6万 ，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间。同时，临（繁：臨）安已确定2022年亚运会会场之一。
关键是，临安ān 目前还不限购，仍可购房落户杭【pinyin：háng】州，在窗口期关（繁：關）闭前，入手一张“杭州入场券”。
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