广州（zhōu）买房最便宜的地段

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将《繁体：將》举例来说明

中【读：zhōng】新知识城和增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的{pinyin：de}产业没多少。上班高峰期间[繁体：間]也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价(繁：價)被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就jiù 是知识城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生{shēng}活区域配到都不成熟，只能依托（繁体：託）镇区配套，新塘房(读：fáng)价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块离{繁体：離}核心区域40公里世界杯外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明2个问《繁体：問》题：

1、该炒的炒过了，放假(读：jiǎ)已经接近天花板。

2、广州zhōu 的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题《繁：題》，一个概念新区澳门新葡京，最高房价达10w，直逼珠江新城。

再加上广州基本没有房价倒挂，也[读：yě]就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能幸运飞艇炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜（练：yí）的便宜。

因此，广州只适合于长期投资，短期套利可[练：kě]以放弃广州了。

至于板块，我{练：wǒ}简单分析一下，就6类。

1、没有任何{读：hé}意义的板块：从化、花都

广州发展方向是产业向东，向南跨越。从[繁体：從]化和花都偏离了城市进化方向、产业落地dì 方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板[bǎn]块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种[繁体：種]问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补[bǔ]。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块[kuài]：白云新城、番禺万博

两个板块被反复爆炒，但几乎没（读：méi）有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透支板块：增城和中新知识城

在没有（练：yǒu）任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城【pinyin：chéng】距离过远，聚集人口能量《读：liàng》差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值(拼音：zhí)但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就（jiù）是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大(拼音：dà)的价值所在。

6、风{pinyin：fēng}险暴涨板块：南沙

南《nán》沙有2个特点：

（1）炒地图概亚博体育念价值，和前[拼音：qián]海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩世界杯儿（读：ér）的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积太大，土地太（练：tài）多。

所以在南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明（读：míng）珠湾CBD，优先xiān 考虑南沙(练：shā)万达、蕉门。

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以上就是我wǒ 对广州房产现状的总结，如果你觉得对你有帮(繁：幫)助，点个赞再走呗~~~~~