武汉三环内哪里的房子比较值得买？三环内如果是自住买新房的话，那就要看性价比了。二环内的新房今年过完疫情出现了一波备案价大涨，没有性价比了，二至三环还可以看看。目前武昌价格比较高，光谷片区基本没有低于两万的，经过15-17年这一轮涨幅以后，现在处于高位，不适合买入
武汉三环内哪里的房子比较值得买？
三环内如果是自住买新房的话，那就要看性价比了。二环内的新房今年过完疫情出现了一波备案价大涨，没有性价比了，二至三环还可以看看。目前武[读：wǔ]昌价格比较高，光(读：guāng)谷片区基本没有低于两万的，经过15-17年这一轮涨幅以后，现在《练：zài》处于高位，不适合买入。
白沙洲有个世贸云锦瑰海园1.57，算是很不错了，比新开的万科低4000，离在建的地【练：dì】铁江国路站也不远。下面还有个[拼音：gè]新力城1.46，就是离地铁有两公里。其他的就没有性价比了。
汉口二至三环的价格（拼音：gé）最近有几个新盘（读：pán）开的很有性价比，例如百步亭和谐里，二(练：èr)七星城，比周边的新盘低3000。
汉【pinyin：hàn】阳二至三环内全面消灭了去年的倒挂神盘，四新现在1.8万起步。只有1.55的地铁盛《读：shèng》观尚城和1.35的保利星河九州比较低，优先选地铁盛观尚城吧[ba]，保利旁边的扁担山公墓和锅顶山垃圾场短期内很难搬走。
今年也有部（练：bù）分二手房东【pinyin：dōng】扛不住疫情的，低价甩卖，可以关注一下《读：xià》你身边的中介的小道消息。
未来五年到十年，青岛房价会呈现出什么样的状态？
谢谢头条邀请，未来5-10年，青岛会随各项发展及政策等多方条件辅助，呈现45度角维稳上升，而后5年，呈现平衡维稳调整中，故有轻度波纹般的起伏状态，这就是传说中的过渡期。那么导致出现这种情况的原因，看以下个人看法。
为什么说澳门巴黎人5-10年，前5年左右，青岛房价会呈现维稳波动{pinyin：dòng}趋势呢？
原因一：多重限购政策的调控。
原因二：全[读：quán]国楼市的逐步降温。
原因三：购房者对风险的《de》把控更严谨，从而观望态度较多。
原因四：房价市场处于中期饱和hé 过度阶段。
原因五：银行及国家政策亚博体育的限(读：xiàn)制。
为什么后5年左右，会呈现一个平[pinyin：píng]缓上升趋势？
原因一：虽然政策不断出台限购，但随着青岛经(繁：經)济的快kuài 速发展，房（读：fáng）价也会逐步回稳上升。
原因二：交通的发展，让出门更方便，同时也带动《繁：動》了周边楼盘的抬升。
原因三：阶段性的过度，让房价泡沫减少，从而与经济更加健康同步发{练：fā}展。
原因四，商业（读：yè）中zhōng 心体和配套设施的不断完善与覆盖，也是导致楼价升温的关键《繁体：鍵》。
原因五：服务行业对楼价市场的主[读：zhǔ]导，起到了加温作用。
而目前青岛房价是怎zěn 样的？
从今(拼音：jīn)年3月开始，青岛相继出台系列调控政策：外地人以及社保不满12个月的来青工作者不具备买房资格；二手房取得房产证两年才可以上市交易；楼盘项目售价不得高于去年最高月份均价等。6月份初各大银行又开始陆续执行首套房基准利率，取qǔ 消优惠，甚至有的银行首套房上浮1.1倍，银行房贷额度也渐趋紧张，综合来看，如今的青岛楼市“四限”时代已经来临。
近半数购房者认为下半年房价会下{xià}降 售楼处热度会降下来
下半年房价走向（读：xiàng）调查结果
下半bàn 年买房意愿调查结果
在近日一份有近千人参与的问卷调查中来看你，最后的统计的结果显示大部分购房者认为下半年楼市会有一个转变。44%参与调查的市民表示下半年不会买房，32%参与者表示会买房，还有24%的参与者想买房[读：fáng]但是没资格。对于房价的{读：de}变化，这份调查中有44%的人认为下半年房价会下降，38%的人认为房价将会平稳过渡，只有18%的人认为下半年房价仍会上涨。由此可见，大多数市民都预测下半年房地产市场量价齐升的趋势将会(繁体：會)发生扭转。
高新区某新盘售楼处的置业顾问也表示，现在项目的来[繁体：來]访量比原来少了很多，相比去年下半年和今年[nián]年初络绎（繁：繹）不绝的人来说，热度明显降下来了。
开发商低价（繁体：價）跑量 政策短期内难松绑“稳定”成趋势
成交量是楼市的晴雨表，而5月份青岛新房、二手房成交量已yǐ 经出现了“双降”，房价上涨趋势已经变成了涨幅缩小开云体育，那接下来是否能够出现房价松动呢？
从目前的情况来看，高新区房价已经出现松动，5月份新(拼音：x澳门威尼斯人īn)开盘世茂公园美地云锦一万出头的价格让购房者很是惊喜，而此前，高新区楼盘对外的报价一般是一万四五。紧接着开盘的还有雨润星雨华府，开盘均价8000元/平方米上下，不过该项目要求购房者全款，把不少购房者挡在了高门槛外。
5月11日的青岛新规：楼盘加推部分价格不得高于项目前期去年均价最高月份的销售价格；在办理预售[练：shòu]方案审核时《繁体：時》应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价，不得违背购房人的意愿；并且禁止强制捆《kǔn》绑销售车位或储藏室等住宅附属设施，变相抬高房价。这一新规可以说是严控房价以及各种变相涨价措施。
6月1日起，各大银行开始执行房贷基准利率，不仅如此cǐ ，各银行的贷款额度也开始紧张，如此一来，置业者贷款难度增大、放款时间增长[繁：長]，开发商最头疼的资金链问题将开始浮现，降价求跑量也将成为开（繁：開）发商回笼资金的一招。
从3月至今两个多月时间，青岛{pinyin：dǎo}接连出台了3轮房地产调控新政，加上银行房贷业务收紧。业内表示，这一系列组合拳表达娱乐城着政府稳定房地产市场的决心。每轮政策显效都需要一定的发酵周期，所以短期内房地产调控政策应该并不会松绑
而且，倘若部分房企违反政策，出现新一轮的调控政策乃至更多轮调控都可能是大概率事件。预计经过多轮新政的调控影响，“稳定”将是青岛楼《繁：樓》市未来相当长一段时间里的主要关(繁：關)键词。
所以通过（繁：過）这一系列的分析，青岛未来5-10年，房价会以稳定中带涨的【pinyin：de】趋(繁：趨)势发展，当然个别会有差异。
以上个人看【练：kàn】法。
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