昆明市住(读：zhù)房公积

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金贷款的利率低，五年以上(练：shàng)为3.25%，五年以下为2.75。

商shāng 业贷款的利率方面：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长（读：zhǎng）期贷款，一至五年：#28含五年nián #294.75；五年以上：4.90。

假设[shè]贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款{kuǎn}。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利《读：lì》息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办(拼音：bàn)法，那么对于个体户、自由职业者在购（读：gòu）房过程中可谓是一件利好事情。

根《gēn》据《管理办法规定》，想要自愿存缴住房公积金，还要符合以下条件：

（一）具有完全民事行幸运飞艇为能力，年{拼音：nián}满18周岁且男性未满60周岁，女性未满55周岁；

（二）具有本市{pi澳门新葡京nyin：shì}户籍或取得本市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险《繁：險》满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴[繁体：繳]存基数为其上一年月平均[练：jūn]收入，缴存基数由个人申报。

存缴基(拼音：jī)数上限：

存缴基数上限不[读：bù]得高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍。

存缴基数下限（读：xiàn）：

存缴基数下限不得低于yú 昆明市最低工资标准。

目【pinyin：mù】前，昆明市主城区2018年最低工资标准（繁：準）1670元，自愿缴存者的存cún 缴基数下限为1670元。

月[yuè]缴存额算法公式：

自愿缴存者月缴存额=[缴存基【练：jī】数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通过计算，昆（读：kūn）明市自愿存缴者月最高缴存额为1909元，月最(拼音：zuì)低缴存额为《繁：爲》167元。

需要哪些澳门银河xiē 材料？

自愿缴存者申请缴存住房【练：fáng】公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以[拼音：yǐ]下材料办理缴存登记和开户手续：

1、本(亚博体育读：běn)人身份证；

2、户口簿或居{练：jū}住证；

3、近一年nián 城镇基本养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材[pinyin：cái]料（属于个体工商户【练：hù】的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴【繁：繳】存人员的，提供个人从业情况声明）。

已有个人住房公积金账户的de 自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。

缴满1年以上可（练：kě）申请贷款

目前昆明市住房公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说，自愿缴存者也世界杯需缴满1年以上才能申(读：shēn)请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会(繁：會)征求意见（读：jiàn），市民若有意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下载意见反馈表。如rú 果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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