杭州房子《zi》均价2020

有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？我不知道双降的数据从何而来，但凭直觉，2018年成都的房价并没有杭州那么坚挺。原因如下：成都和杭州作为二线城市，现在是新的一线城市

有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？

造成这种差异的原因有：（1）两个地区居民购买力的差异。改革开放40年来，江浙两地积累了大量私人财富。互联网发展10多年来，杭州作为互联网之都，造就了一大批以阿里为代表的互联网新贵。即使没有（练：yǒu）选择，在阿里反{拼音：fǎn}腐力度不大的初期，淘宝《繁体：寶》网的“大二学生”从隐性收入中购买公寓也没有问题

另[读：lìng]一方面，成都整体上还是一个农业大省，民间财《繁体：財》富无法与江浙相提并论。在高铁建成之前，四川盆地周围的群山险峻。除本地人外，来成都的人（pinyin：rén）主要来自省内和西藏，购买力有限。

数澳门威尼斯人据方面：2017年，杭州人均国内生产总值13.3万元，成都8.1万元，比杭州高64%；杭州人均[pinyin：jūn]可支配收入5.6万元，成都3.9万元，比杭州高43.5%。

（2）两市扩张潜力的差异。从地理因素来看，城市的扩张潜力是解释两地房《fáng》价差异的另一个重要原因。成都建在素有“天府之国”之称的成都平原上，世界杯可以四通八达。和北京一样，成都在城市布局上也是一块大馅饼

内环、一环、二环、二环、三环、二环共7环。（请填写“七环之歌”，啊，七环，你的环比六环多~~）。再来看另一个数据：成都绕城高速公路基本相当于北京的五环路，城区在环路内。成都环路全长85公里，封闭面积598平方公里（含绿化带）

北京五环（繁：環）路全长99公里，封闭面积701平方公里。也就是说，成（pinyin：chéng）都的城{拼音：chéng}区与北京的城区差别不大。二环连接成都周边所有县市，面积5000公里。霸道，对吧？

再看看杭州。杭州市区更{拼音：gè澳门新葡京ng}是夸张。杭州主城区2000平方公里，全市1.6万平方公里，成都主城区1.46万平方公里。

结论是这两个(繁体：個)城市，一个在成都冲积平原上，另一澳门巴黎人个在江南水乡，有很大的发展潜力。但是人的因素呢？浙江的村大多是小老板，四川的村大多是农民工。这就引出了下一个问题：为什么成都的房价抵抗力更强？

事实上，近十年来，成都的房价一[读：yī]直停滞不前，而且涨幅不大，因此到2015年，成都的省会城市房价仍然处于低位。当时，成都老城区的二手房经常卖半年。原因在于：成都市区面积大，省内购买力有限。然而，自2016年以来，成都的房价已经飙升了一年多，平均价格上（pinyin：shàng）涨了100%~150%

原因是我认为[繁：爲]主要来自省外资金的推动。具体原因有：一是相对而言，是省会城市的价《繁体：價》值洼地；二是近年来成都城市发展势头相当好，终于引起了全国人民的关注；三是高铁有望通车。宝成客运专线开通后，西安至成都仅需4小时，贵阳、昆明将（繁：將）相继通车。毕竟，成都是一块富饶的土地，成都对周边省份的虹吸效应是巨大的，应该已经开始显现

和股票一样，它们涨得很快，只是涨了而已，所以它们没有那么强的抵抗力。杭州的主要原因是{读：shì}这几年增长了很多，但这两年增长有限，所以抵抗力比《bǐ》较强。

从长远来看，这两个城市的发展世界杯应该是《shì》乐观的。

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