购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊？我来回答点稠的，捡重点说。无论北上广深，还是郑州西安，亦或是武汉长沙，都一样。一、承担土地使用税商业用地，按面积承担土地使用税，年年都需缴纳，毋庸置疑
购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊？
我来回答点稠的，捡重点说。无论北上广深，还是郑州西安，亦或是武汉长沙，都一样。
一、承担土地使用税
商业用地，按面积承担土地使用税，年年都需缴纳，毋庸置疑。二、土地持续性贬值
原理：随着电商的挤兑，实体商业消减，商业用地随着剩余年限的减少，土地价值在缩水，徒弟持续贬值。
三、商业用地供应增加
房子是用来住的，不是用来炒的，对应的另一面，就是加强实体经济，供应商业用地，政策所向。四、补交土地出让金
商业用地使用期满，需补交土地出让金。住宅用地，则不同。国家福利性无限期延续住宅用地使用年限。
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商住楼公寓可以落户吗？租售同权有影响吗？
原本是不可以的，现在不清楚，问当地房管局吧，别人说的都不算！弱弱的问一句，你把农村户口都迁到城市可以，但是按法律规定是无法“回迁”的，你会失去农村的各种权利，比如农村老家宅基地就没有了“户口”，政府会无偿回收宅基地等等，当然上面的房子会赔钱#28能有几个钱?#29本文链接：http://21taiyang.com/Family/15047603.html
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