郑州备案价（读：jià）调整

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1打开浏览器，打开搜索首页。

2在搜索栏输入“郑（读：zhèng）州市住房保障和房地产管理局”，然后进行搜索，单击亚博体育“郑州市住房保障和房地产管理局”官网。

3进入郑州市住房保{pinyin：bǎo}障和房地产管理局官网。

4在郑州市住房保障和房地产管理局官网中zhōng 找到“合同备案查询”。

5进入“商品房备案查询”系统。

6输入相关信息，单击查询，然后下边显示房产(繁：產)备案信息查询结果。

坐标上海

2014年市场很差当时买的 92折总价两百多(读：duō)万楼层随便挑

2017年（nián）市场极度火爆很少新房上市当时买mǎi 的折扣一分钱没有差点没摇到托人加钱都买不到后来好不容易给了个机会买楼层非常(练：cháng)

201开云体育9年市场平稳期买了一套 97折（说什么1%认筹优惠 1%认(繁体：認)购优惠 1%按时签约优惠… ）

总结：折{pinyin：zhé}扣能有多少还是看当时市场大背景的

房地产开发企业在办理预售许可证时，需向住建局房管科提交一份商品房预售价目表，该份价目表是根据定价策略，在政策法规丶开发成本丶合理利润丶市场分析丶竞品价格丶项目自身的楼层丶朝向丶配套等因素，合理定出不同房号不同房价的预售价目表，经住建局审核批准后成为所预售项目的备案价。

网签价在备案价10%内上下浮极速赛车/北京赛车动(繁：動)，比如说备案价10000元/平方，签约价则在9000-11000范围内均可进行网签，若超过或低于则不可网签备案，需再到住建局申请调整备案价，各地区政策不一样，一般是3-6个月可申请调整一次。

一般房地产开发企(拼音：qǐ)业网签调整备案价的情形有以下两种：

1丶办幸运飞艇理预售前备案价超过市场接受程度，或者市场极度低迷，供大于求，不得[dé]不降价出售，以寻求以价换量。

2丶从期房过渡到现房中间的价值增值，周边出现新的规划配套设施，市场火爆导致供不应《繁体：應》求等，开发{pinyin：fā}企业为了追求利润最大化，在政策允许（繁体：許）的前提下向住建局申请调整备案价。

近两年，为了控制房价上涨，各地区在土地拍卖前，政澳门威尼斯人府已经【繁：經】给了地块套上了最高销售限价的砝码，房地产开发企业在该限价内出售，超过最高限价则不能进行网签和备案。