“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？感谢邀请！摇号买房，土拍火热，在当下的楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国都比较耀眼的一座城市，近日再现万人摇号购房与土地市场的火热，其实是分不开的
“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？
感谢邀请！摇号买房，土拍火热，在当下的楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国（繁：國）都比较耀眼的一座城市，近日再现万人摇号购房与土地市场的火huǒ 热，其【pinyin：qí】实是分不开的。
3月1日，西湖国际城公示了摇（繁：搖）号意向登记名[míng]单，共17344人参与摇号，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。而西湖国[繁体：國]际城此次推出262套房源，这意味着摇号的中签率仅为1.5%。
五一”期间，宝龙旭辉城是假期成交量最大的项目开云体育之一，成交均jūn 价约1.8万元/㎡；西湖国际茶博城，单盘成交95套，为酒店式公寓产品。
4月16日，杭州主城区挂出了包括望江新城、牛田、笕桥、三sān 里亭[练：tíng]等板块{练：kuài}的7幅土地，起拍总价就达到99亿元。
4月26日，杭（练：háng）州再次出让6宗[读：zōng]地块，分别位于江干区、拱墅区、西湖区和hé 下城区，总揽金84.8亿元。
就在3月份，杭州主城区国有(拼音：yǒu)建设用地使用权挂牌规则才刚刚做出调整：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。澳门威尼斯人而此前，当溢价率达到50%时，才锁定限价转入竞报自持比例。
直接的说明了，土拍市场的火热，才[cái]引得政策的收紧。越是如此，便{biàn}越是有大批竞争者入市。
据统计，今年一季度，杭州市共出让85宗土地，合计出让面积204.24万平米，环比去年四季度增长13澳门银河5.01%，成（chéng）交金额453.29亿元，环比去年四季度增长181.86%。
造成的直接结果就是，楼市风{pinyin：fēn娱乐城g}向逆转，房价上涨，万人摇号再现。
其实，杭州此次万人摇号，和土tǔ 拍火热，与二手房市场（繁体：場）的行情也有很大的{pinyin：de}关系，出于二手房房价倒挂严重的现象，造成了新房市场的恐慌情绪，引起恐慌购房。
问题来了，澳门巴黎人杭州楼市风暴会因(练：yīn)此而到来吗？
首先，我们需要明白一个概念，决定楼市[读：shì]是否火热的最主要的因素是是否有人买房fáng ？
万人摇号不一定就是很多人需要房子，这(繁：這)里的需要指的是刚需，这万人中，很大部分买房者可能是【pinyin：shì】投资客，炒房人，有这样的人存在，楼市永远不缺买家。重点是，楼市火热是要看楼市的持久性，对于杭州来说，城市建设和发展的速度，都意味着，未来《繁：來》或者是（练：shì）当下有大批的人才和人口在加紧流入这座城市，强大的住房需求，是支撑房地产市场发展的支柱。当下的火热由部分刚需和炒房客构成，未来长久的火热，还是需要靠强大的人口和刚需需求来完成的。短期内来看，杭州楼市的发展还是很有希望的。
至于房价，在各种因素的带动下，在各种（繁：種）政策的限制下，即使升不高{gāo}，当（繁体：當）下也足以引起众人的关注，调动购房的情绪高涨。
现在的问题是，万人摇号的疯狂和土拍的火热，让很多人对市场猜测纷纭， 疯狂的背后往往隐藏着风暴，毕竟，杭州也是全国楼市中调控很严厉的一个城chéng 市，接下来短期内的走zǒu 势，大家不敢随便下结论，只能是大致有个判断，未来楼市不会冷，当下会不会有个[繁：個]新政横空出世断了一批人的念想，当下出手会不会成了替罪的羔羊，都是有{练：yǒu}可能的。如果当下的楼市是平稳的，怎么想也不会有什么乱子出来，大家是可以放心大胆入市的。
市场环境与购房情绪是影响短期楼市走向的标准，人口，政策和土地，才是判断长期楼市走势的标杆。
总结：杭州楼市风暴(读：bào)会随着万人摇号和土拍热有所改变，至于改变的方向，短期qī 未定，长期向好。
再次感谢{pinyin：xiè}邀请！
欢迎点赞和转发，如果[guǒ]有好的建议《繁：議》，也请留言评论，您的支持，是【pinyin：shì】我们前进的动力。
本文链接：http://21taiyang.com/Family/15014856.html
杭州市土(练：tǔ)地管理局转载请注明出处来源
