成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓
成都外金沙板块怎么样？
2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大[读：dà]城西
更【pinyin：gèng】是强势回归，不《读：bù》管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是（练：shì）保利、万科、龙湖、朗诗、中海
、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具【pinyin：jù】代表性的大品牌开发商项目紫宸、金《拼音：jīn》沙城、金悦湾wān 、熙苑进行现场深度测评
，到底谁才是真正的{练：de}城西豪宅
典范？即刻{读：kè}揭晓。
上半[读：bàn]年城西房地产市场一览
城西xī 在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉{繁：脈} … 成【pinyin：chéng】都文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了
关键词：土拍市场《繁体：場》地王
频现《繁体：現》
来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图来lái 看开云体育，城西绝对是最受关注的区域
。
上风上水的城西，居jū 住感一直是成都公认的[读：de]好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。
同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经[繁体：經]腾挪出不《拼音：bù》少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在《拼音：zài》此扎堆出现就不足为奇了。
金沙遗址zhǐ 公园鸟瞰
两[繁体：兩]河城市森林公园
关键词：价格gé 温柔价差不大
从上半年在售项目价格分布图来看，对比火爆的城南，城西的价格相对是温柔(读：róu)的[读：de]。
以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面[繁体：麪]单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在zài 2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。
西门主[zhǔ]要供应在西三环和周边【pinyin：biān】郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位《读：wèi》置上，离市中心还是近很多。
区域(读：yù)内，改善需求强劲，包含小{pinyin：xiǎo}高层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高层、叠拼的龙(拼音：lóng)湖源著，快速热销，除了别墅
就是三房和四房，可见这一区域以低密【练：mì】改善形态出现是经得起考验的。
下半年开盘的[de]万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样[繁体：樣]化的选择，必然会让城西楼市更(读：gèng)加火热。
关{练：guān}键词：四大豪宅登场，谁才是你的女神？
此次进入测评的金沙城，即是上{拼音：shàng}半年地王，楼面地价高达12000的百仁{rén}地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打(读：dǎ)造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。
测评一：地段duàn
项目位置图[繁体：圖]
测评（繁体：評）结果
这四个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我们《繁：們》把视角缩小的所在板(繁：闆)块、街道时，差别还是很明显的。
测评二：交通tōng
地铁项目位置图（繁：圖）
虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一个区(繁：區)域交开云体育通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率越大，豪宅主人也概莫能外。
测评三：产[繁：產]品
具体到产品，户型面积、层高，硬指(拼音：zhǐ)标让所有（拼音：yǒu）伪豪宅一下现了原形，是不是豪宅，真的是一目了然（读：rán）。
首开 • 龙湖紫澳门金沙宸规划(繁体：劃)图
金沙城规划图
华润•金亚博体育悦湾(繁：灣)实景图
澳门博彩中海·熙苑效(练：xiào)果图
测cè 评四：配套
首(读：shǒu)开 • 龙湖紫宸旁的龙湖综合体效果图
金（读：jīn）沙城鸟瞰图
华润 • 金悦{pinyin：yuè}湾商业街
中海•熙苑商业街效果图(繁体：圖)
豪宅也要生活啊，配套决定了后期的生《shēng》活品质，对于《繁体：於》有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫运营，似乎脱离了豪宅本身范畴，但做好了真的能为项目加分。
测(拼音：cè)评五：价格
对比南面绕城清水都【练：dōu】1.6万，精装达3万的现状，西[拼音：xī]门的价格基本还没有脱离群众，尚能下手。
测评六：品[练：pǐn]牌
无论多大的品【pinyin：pǐn】牌，都需要项目一个个的口碑积累，才能在市场上有号召力，变现为购买力，后(繁：後)进入者这点就有些吃亏（繁：虧）了。
来自 成都向（读：xiàng）上UP君
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