郑州现在房子出租出去很难吗？你好，魔飞公寓来回答您的问题！1租赁市场大洗牌近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客
郑州现在房子出租出去很难吗？
你好，魔飞公寓来回答您的问题！1
租赁市场大【练：dà】洗牌
近日《拼音：rì》，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月《拼音：yuè》租金降300元仍难觅租客。
在房产经纪人李中颖看来：往年78月毕业季，是房东找租户涨《繁体：漲》房租；今年，成了租户追着房东要求降房租，否则就换房子。他笑称越来越看不懂郑州的房地产租赁市场了(拼音：le)。他说：“从业几年来，毕业{pinyin：yè}季房子难租的现象非常罕见。”
另外一名专门做托管业务的房产经济人也给小编讲了一个有趣（拼音：qù）的事：今年五月，我们托管的房屋(练：wū)到期了，房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管，我们说合同到期了，我们不收您的房子，您自己对外出租吧，或者我们帮你挂牌出租也行，不做托管了。但是那个房东非要我们继续签合同让我们托管，一直在店里闹，让人哭笑不得。
郑州点石房产营销策划公司经理李悦辉在接受媒体采[繁体：採]访时说，大家普遍感觉，春节后房屋租赁市场有点冷。租金下降了反而不好往《拼音：wǎng》外出租。“往年过完年，郑州市场上租房子的多，房租上涨，今年春节后一小段时间里，租房子的人还不少，但是现在租房子的人很少。”
李悦辉说，他们公司在郑州有20多个门店，去年过完春节，每天都有人咨询，现在(zài)有的门店一天也没见到一个租房[拼音：fáng]子的。
无独有偶，位于金水路某中介公（读：gōng）司也说：原来是一天三个人来租房子，一个房东来赁房子，现在一(拼音：yī)天十几个房东来挂房源，根本没人租，不是价格的问题，是根（拼音：gēn）本没人问！我们这几有几十个房源都空着。
走访过程中，笔者发现很多小区门口公告栏里写满了房屋出[繁体：齣]租的信息，而放在几[繁：幾]年前，这里都是求租的信息。
在河南省统计局查询了一下这两年各(pinyin：gè)行业工资增长率，发现只有采矿业和租赁商务服务业工资出现负增长，分fēn 别是-4％和-1.6％。
近两年，尤其是今年，大量专(繁体：專)业租赁公司跑路倒闭，而房屋中介也对房屋托管业务慎之又慎。郑州租赁（繁体：賃）行业（繁：業）正在进行大洗牌，在由赁方市场向租方市场发生重大转变。
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人【读：rén】少房多打破市场平衡
人{练：rén}少了
如果我说郑州zhōu 人少了，很多人会拿各种数（读：shù）据或者说大街上各种汹涌的人流来反驳我，如果我说在郑州打拼年轻人少了，大家会不会更有认同感(练：gǎn)？
来自周口的小李，是一名快递小哥。他说，以前在陈寨住，一个房子月租金500元。现在，他不得不和同事合租，一个房间月租金1200元，小区附近饭店贵得{读：dé}惊人。他身边不少朋友过了年回老家就不回来了，他最近在换工作，如果找不到合适的工《gōng》作，他可能也要回老家。
来自开封的小刘，是某公司白领，月薪《读：xīn》4000多，他说：在郑州工资4000多，省吃俭用存点钱，再加上父母的积蓄凑个首付，准备在郑州买个房安个家，没想到去年房价暴涨[繁体：漲]，基本把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道：不怕郑州《拼音：zhōu》房价高，房价高至少还有努力的希望，就怕房价不停地涨，一{读：yī}年下来存的钱还没房价涨得多！他表示今年过完年之后就不打算反郑了。
郑州土著小郑是一名程序猿，目前就职于某软件公司，他表示，郑州薪资普遍不高，以他的工作，在南方月薪至少过万，如今在郑州拿到手还不到6000元，他说自己已经成功应聘到杭州某公司，月底办完离职手续就要离开郑州了，他还说道：南方的空气比郑州好点，程序猿本身就是“高危职业”，过劳死，猝死，欣欣向荣死，各种死。在那（读：nà）边说不定(拼音：dìng)还能多活几年。
据相关媒【练：méi】体报道，“郑州人力资源市场2017年第一季度职业供求”数据表明：招聘岗位数同比略有增加，求职【繁：職】登记人数同比明显（繁体：顯）减少。
郑州市政府知情人《练：rén》士称，2017年第一季度，郑州市职业介绍中心所属的两个人力资源市场共举办招聘会24场，提供各类招聘岗位67720个，办理求职登记[拼音：jì]11720人，达成求职意向6018人。核心的数据是：招聘岗位同比增长了1779个，增长了2.70%；求职登记人数同(繁体：衕)比减少了20690人，减少了63.84%。
房(读：fáng)子变多了
炒房《拼音：fáng》客变房东
去年郑纺机地王一声惊雷，给郑州引来的无数炒房客。特别是二手房市场，炒房客买来之后由于未满两年，再次出售除了要交契税营业税之外，还要缴纳百分之二十差额税，基本不割肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不能上市交易，因此，大量炒房客成为房东，开始出租房子。
公寓产品{pinyin：pǐn}的搅局
公寓，一朵奇葩，高额的首付，商水商电，再交易时高额的赋[拼音：fù]税麻烦的流程，不能上户口，没有学位，公寓几乎就是为出(繁体：齣)租而生。随着大量公寓产品的陆续入市，对传统租房市场造成很大冲击。
人们观念的改(拼音：gǎi)变
努力凑个首付，宁愿给银{pinyin：yín}行打工，也不给房东打工，起码最后得个房子。可以说去年郑州{练：zhōu}大涨之际，逼走了一部分人，也强行拉上车一部分人，尤其是买现房和hé 二手房的租客们。也让出不少房源。
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哪些房子降澳门银河价多[读：duō]？
就jiù 区域上看：
房屋租金的降幅多少，根据所在区域、交通条件而呈现出了一定的区位特征。离市区偏远的一些区域，房租下降幅度较大，如高新区、经开区的房屋租金下降幅度最大，月{读：yuè}租金下降《练：jiàng》在300元左右
老城区，房租下降幅度次之，如管城[读：chéng]区、中原区、二七区等三个(繁：個)区域，属于郑（繁：鄭）州的老城区，下降幅度在200元—300元/月之间
而金水区和郑《繁体：鄭》东新区《繁：區》，惠济区房屋租金却维持在去年上涨后的租金价格，并未出现大[拼音：dà]规模下降的现象。
综合各方面因素各区域新区，港区，暂不在zài 调查统计范围内。
从房幸运飞艇源上【pinyin：shàng】看：
这次洗牌中，租金下降最厉《繁体：厲》害的有以下几类房子。
（1）多层(拼音：céng)老破小，这类房子租金下降很厉害，而四层以上还有采光不好的底层几乎很难租出去.尤其qí 是顶层。爬楼的痛苦都懂得。
（2）安置房小区（澳门永利繁：區），这个不细说。
（3）无（读：wú）气或者单气房源。
（4）筒子楼(繁：樓)。
（5）改善[读：shàn]型小区里的大户型。
（6）修路地段出[chū]行不便小区。
（说句题外话huà ，大《拼音：dà》家可以根据房屋租赁市场冷暖来判断哪些是优质区域和优质房源【pinyin：yuán】，郑州好房子：可住 可租 可售）
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目前市内六区目前租赁市场概况（不包含各《pinyin：gè》区新城区）
郑州市内六区2017年8月租金同(繁：衕)比下降约[繁：約]5.44％，环比下《xià》降5.5％。平均租金每平方每月28.35元，
市内六区热门楼盘租赁均价（元【pinyin：yuán】/月/M²）
郑[繁体：鄭]东新区
金{练：jīn}水区
中原区《繁体：區》
澳门伦敦人二èr 七区
管城区(繁体：區)
惠济（繁体：濟）区
房屋出租价格不[练：bù]仅受房屋面积影响。房屋装修程度，楼层，周边交通环境，家具家电配备，甚至物业费的高低，以及租赁过程中房东和租客的心态都会很(pinyin：hěn)大程度上影响房[fáng]租的价格。
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