50万在广州买个复式公寓值得吗？当然不值得！原因有以下几点:完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑
50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单{练：dān}价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的（练：de），例如嘉禾望岗的天[读：tiān]瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的de 朋友，完美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。
只能公司购买(繁：買)，税费高，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓出[繁：齣]租回报率还可以，能达到5%以上，但dàn 是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办公场地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。
如果你每年收租2万[繁：萬]，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买{练：mǎi}个银行理财的回报。50万做任何其qí 他的投资回报率都不止4%吧。
为什[练：shén]么我假设的是两万，因为这是由你的资金决定的，由50万的地段《duàn》决定的。
那更好的回[繁开云体育体：迴]报是什么呢？
一澳门金沙定是[shì]住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还容易出手，升值快。
如果没有名额，可以借用家澳门永利人的名额或者买非(读：fēi)限购区。
如果嫌广州贵，还《繁：澳门新葡京還》有一堆二线城市可以选择。
以上，澳门新葡京希望对你有【pinyin：yǒu】用！
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