东莞企石楼[繁体：樓]价

东莞哪些地方的房价是价格低洼，值得买呢？我个人觉得还是东城南城好一些，配套设施好一些。其次是虎门、长安湾区一带，暂时配套差一些，将来应该是发展的重心。首付能凑齐五六十万，适合在东莞哪里买房？月供五千，相当于能承受九十万左右的贷款压力，加六十万首付，二手房十万左右费用，新房三万左右费用

东莞哪些地方的房价是价格低洼，值得买呢？

首付能凑齐五六十万，适合在东莞哪里买房？

临深普遍单价在两万多一点，一百四五十万买个七八十shí 的小户型还是有可能的（练：de），如果要大一点户型，靠里一点的樟木头，东【pinyin：dōng】坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一万三到一万五六都有，再便宜就偏远一点的东北片区，一万左右的二手也找得到。

主要看工作地在哪里？一百四五十万总价的房子选择还是很多的

如果纯投资，就要考虑经济圈，东南临深板块和滨海板块看深圳；松山湖、南城城区板块看经济指标[繁体：標]。这也是比[bǐ]较靠谱的三个区域

房价攀升一定是从经济中心向[繁：嚮]外传导{练：dǎo}，一百四五十万还是可以挤jǐ 进这个范围的

东莞房价跌了吗？

12年在东莞市厚街镇世界杯买房6100一平，现在价19000元（地铁傍），6年涨了13000元，不算涨的快。但对于等房价稳或跌的时候再来买的人来说是涨得快了。一般工薪族的收入(读：rù)这几年是很难涨过房价的。一年涨2千多，一百个平方的房子是要涨20万的，工薪阶层的工资一年涨20万几无可能。

据我观察，东莞的房价就08年经济危机{练：jī}时有一个很小的震荡，下行或是一点都不涨[繁：漲]价。那个时候我朋友在景湖什么小区买的楼梯房，好像跌了点，感觉压力大。然后所有的年份都是涨的。只是涨多涨少而已。

我觉得16.17年涨的最快。18年只是涨了一丢丢。去年在南城买了公寓是【pinyin：shì】有涨价的，但是一[yī]点点，一平方涨了2000元左右《读：yòu》。12年买6100，一年涨2000算是很多了

去年买18000.涨2000就jiù 像是没涨。

亚博体育 有的答主说，东莞房子均价15000左右，那我不知他是何用意。我保守的说东莞市区和发达镇区均价肯定(读：dìng)是过19000的。偏避镇区的均价应是在16000左右。这些均价是包括二手房的

新开楼盘在市区和发达镇区没有《读：yǒu》低于20000的。

还有些人认为东莞房价是有价无市，这个说法恰好相反。买了房子的人实实在在体会到了房价快速上涨，加上位于广州和深圳之间和国家大湾区计划，都相信房价会上涨，在不缺钱的情况下，一般都不想出手。还有就是东[繁：東]莞新开楼盘并不多也就是房源紧张，购房需求的人选择性不多，所以二手房也是有市的。如果房价往下跌，那二手房肯定是无价无市，买了就是亏，谁（繁：誰）愿意买？大家都想出手会更加jiā 加剧下跌

房价下跌，房子将会失去流动性。房价只要有涨大家都愿意接棒，但总会有接最后一棒的人。这些可以参考香港和日本房价下跌出现的情况。刚需幸运飞艇还贷的受累了，投资的{拼音：de}，压力不大的，他们挺过那次下跌，握在手里，到后面还是挣了

我的建议是刚需买房要澳门银河趁早。投资买房的人要明白国家政策，房子是用来住的不是用来炒的。保值买房的人可以继《繁体：繼》续。

现在东莞的房价还不到深圳或是广州的{pinyin：de}一半。三年后最起码是要到现在深圳或是广州房价的一半，也就是30000。也有可能达到3年后澳门新葡京深圳房价的一半，那得看3年后深圳的房价了。就算是如我所说的这样涨，比起以前的上涨速度也是很慢了。

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