杭州万科未来科技jì 城楼盘

想在杭州余杭区未来科技城买房，请问有哪些楼盘推荐？本人是穷人，如果你是有钱人的话，忽略我下面的建议。推荐你买未来科技城南部的闲林，到未来科技城也近，目前是杭州价格洼地，附近新楼盘有悦青蓝，桃园小镇，东海闲湖城[一直不开盘]和雅居乐国际花园，本人两个礼拜前买的雅居乐

想在杭州余杭区未来科技城买房，请问有哪些楼盘推荐？

买了西咸新区沣西新城万科大都会的房，大家觉得这个地方怎么样？

沣西以后不会差的。一切都是新的，预计2年以后能明显感到人【pinyin：rén】气旺起来了，5年（练：nián）以后能明显感觉配套成熟了，10年以后就能感觉像个不可多得的区域中心了。人们总是高估5年内的de 变化，却总是低估5年后的变化

沣西离能金区[繁体：區]和科统区都很近，开车10到20分钟。地铁直达。以后沣[繁：灃]东工作的高收入人群不会少，沣西是优秀的置业选择

沣东未来拥有西北地区最高档的写字楼集群，优秀的企业必然要到最好的写字楼办公。为什么上海的陆家嘴，北京的国贸让优秀企业趋之若鹜？与贵出一些的租金相比，他们更在意和自己企业档次相匹配的澳门新葡京东西。就像你什么时候见过高盛，麦肯锡，四大这样的公司在屌丝写字楼里办公？他们要接待的有头有脸的人，他们会为了维护品牌的形象多付一些租金{pinyin：jīn}

5A甲级写字楼[lóu]是大企业必备的要求。拜访企业必须《繁：須》大厅登记，上电梯必须刷卡，配套闸机是刚需，物业也要国际水准。门口有24小时【pinyin：shí】保安指引停车，接待

这在注重安全和商业[繁：業]机密保护的大企业是最基本的要求。哪里有城市最好的写字楼{练：lóu}集群，这些企业就必然到哪里去办公gōng 。这关乎企业的脸面和安全问题

优秀企业的员工，大概率是高收入人群。大概率工作压力比较大，工[练：gōng]作节奏比较快，大概率消费能力比较强，大概率学历素质相对较高，大概率他们的孩子的学习成绩会更{练：gèng}好一些。基因 家长对教育的重视和家长本身优秀的学习习惯等综合作用

大概率那里的学校会逐渐变成好学校。我印象中以前北京联想科技产业园附近和[读：hé]上海张江高gāo 科附近就是类似，一开始不是学区房，父母都是高精尖技术人员，生物医药博士，高级工程师，硬生生把区域内的学校堆到了第一梯队。不要忽视这种力量，再好的学校，不管是西工大还是高新一中，生源质量不行，都没有啥用

家长对孩子的{de}学习成绩的作用不亚于老师。

消费能力强会催生周边高档消费类型商业聚集。一个整条街都是杂货铺和肉夹馍的街区，富[fù]人是不愿意聚集{jí}的。高端商业（繁：業）也是不会选址的。

沣东沣西这样的地方之（zhī）所以有价值，就在于大部分人觉得性价比不高。因为他们大部澳门伦敦人分收入有限，房子不多，在做相对划算的选择。沣东2万多，沣西1.5-1.8万，穷人是不可能买这里的，他们不愿意来

他们都会选择主城区，港务区，奥体中心，浐灞的刚需盘。因为那里才1.3万。他们总在想1.3万能极速赛车/北京赛车买市区，为啥花2万买郊区？但是有钱人是不去那(拼音：nà)里的

那里的房子太便宜了，面积太小，一套总价才一百多万。如果你在房产上有800万的配置计划，一个家庭只能买两套，你会买两套100多万的房子吗？对你的资产配置有意义吗？他们只会选择曲江，高新。一套房子四五百万，刚刚好

在西安有两套房不算特别有钱的吧？如果还有点钱怎么办，其他地方都限购，像沣西，能金区这种看起来没有性价比的地方其实特别有性价比。因为有钱人之所以有钱，就是因为他们愿意用发展的眼光看问题。沣东沣西地王频现，高端纯改善项目扎堆，居住品质高，未来发展前景大，除了贵没（繁体：沒）有别的缺点，有的人说偏，那是狭{pinyin：xiá}隘，以后的西安新中心，就在西咸新区

高新起来之前，大家也觉得高新xīn 偏。城市格局大了，需要这样大开大合的发（繁：發）展框架和。都是应时而生的产[繁：產]物

如果想不明白，可以看看郑州的【pinyin：de】郑东新区，合肥的滨湖《读：hú》新区，武汉的光谷，杭州的未（练：wèi）来科技城。无一例外，都是最具有投资价值而且房价相对较高的板块。

不要单纯比房价。房子都是几个房间几个卫生间，就像汽车一样，都dōu 是四个轮子架一个铁皮（读：pí）。但是bba和国产车能一样吗？收入到一定水平，圈层就在那摆着，你只能接受和bba同档次的东《繁体：東》西

房子也是一样的。房价单价就是地{拼音：dì}段 品质。太划算的东西不是不好，只是{shì}有钱人看不(读：bù)上

比亚迪性价比这么高，有钱人不知道吗？但是有几个人能真的一点面子都不要？有钱[繁体：錢]人不要的东西，价格怎么能高呢？价格高了卖了穷人，穷人能买的动吗？所以我看到很多说沣东《繁体：東》2万没有港务区1.3划算的所谓地产评测师，我觉得他们在用自己的视角看问题。

我坚信一点：沣东沣西的高地价jià 决定产品只能做高端改善，未来只会聚集高薪高知人群，整体幸运飞艇区域的人文环境不可能太差，尤其是产业聚集了以后。如果用10年的眼光来看，若西咸新区真的发展成为西安都市圈的新中心，那沣东沣西有可能进入西安房价的第一梯队，缩小与高新和曲江的差距。港务区不可能了，1万3的房子，去摇号的没有几个手头宽裕的，周边一个超大的华南城建材批发市场

盖[繁体：蓋]房子容易，改善人文环境是很难很难的。一句话：去买刚需不考虑的房澳门威尼斯人子，才有投资价值。因为改善永远比刚需要贵

能改善的，条件不会差{拼音：chà}，条件差的，想改善也改不动，只能找找哪里有洼《繁体：窪》地{pinyin：dì}。

我看好沣西，是因为我看好沣东，看好能源金贸区和科统区。10到20分钟的通勤，加上成熟的商业配套和宜yí 居的环境是沣西未来最大的优势。我对沣西本身的一些产业[繁：業]不是很感冒

交大创新xīn 港，翱翔小镇之(练：zhī)类的。类似于大（读：dà）学城，科研基地。上海的松江，奉贤都有大学城，房价在上海属于倒数的

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