红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐[练：zhú]步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共[gòng]服(pinyin：fú)务设施聚集区。
红岛街道片区划分▼
总用地面积30k㎡，其中城市建设shè 用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总人口不超过18万（红【繁：紅】岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。
总（繁：總）控规图▼
和上次红岛经济区西（拼音：xī）片区红岛新规划（读：huà）：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座(练：zuò)大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块来分析——
北红[繁：紅]岛
红岛街道以经一路为界，分为了南红岛、北红岛。而北红岛又被胶亚博体育州湾高速一分为二，为了好区分{fēn}，就称之为北红岛上、北红岛下吧。
下图中被黑色虚线框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回[繁：迴]迁统称【繁体：稱】为北部居住组团。
左下方则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一（拼音：yī）部分；右下方为后阳、前阳(拼音：yáng)、邵哥庄、小庄回迁，为东部居住组团（读：tuán）。
北红岛控规[繁：規]▼
粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地【练：dì】，从图中[拼音：zhōng]可以看出，居住组团附近，都规划有中小学用地，极大程度上保障了孩子上学问题。
接下来是北红岛的重zhòng 头(繁：頭)戏，也就是配套，图中蓝色圈（读：quān）内的地块为医院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型的高标准医院！
而在医院《yuàn》旁，便是红岛的中央商务区，规划了大量的商务{练：wù}用地与配套的商业用地，从环湾城市高度控制引导图上来看，这(繁：這)里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。
而商务区的存在，则会带来大量的{pinyin：de}就业岗位，拉动消费，对（繁体：對）当地的经济带动能力不容小觑。
环湾高度控(练：kòng)制引导图▼
之前流拍的中兴意向地(dì)块，也(拼音：yě)在北红岛片区，在其北边规划了一片商业区，作为北红岛居民的商业配套。
吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之{读：zhī}标注为留白《读：bái》，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系（繁：係）统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。
总结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院yuàn 、中央商务区、北红岛商业区并且预留了发（繁：發）展用地【pinyin：dì】的宜居宜业新城！
南红（繁：紅）岛
如果说北红岛是宜居宜业的新城，那么南《读：nán》红岛则是真正的红岛之心！
因为（繁：爲）红岛几乎所有的大型市政配套都集中于此！
南红岛(繁体：島)控规▼
我们从左往右一个（亚博体育繁：個）一个来看——
左下方黄《繁体：黃》色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆用地，规划为国际交流中（读：zhōng）心，占地0.8km²，建筑《繁体：築》量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土《练：tǔ》地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使{读：shǐ}馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用[读：yòng]地应该是用于接待来国际交流中心的国际友人。
剩下的文化设施用（拼音：yòng）地＋康体用地，应该是西区图（繁：圖）书博览城，包含了博物馆＋图（繁：圖）书馆。
再往右跨过红[繁体：紅]星地块，则是红岛T形中央公园，效仿纽约中央公园，这样[繁：樣]一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。
纽(繁：紐)约中央公园▼
T形中央公园右侧的红{繁体：紅}色圈(拼音：quān)内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城，科技馆＋文化huà 艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里。
文化艺[繁体：藝]术中心▼
万象天地《dì》文化综合体区位图▼
青岛科技（拼音：jì）馆▼
方特梦幻王国与正在施工的华强二期（读：qī），统称为青岛华强文化科技产业基地。
前段时间高新区签约的奥特tè 莱斯项目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。
奥(ào)特莱斯签约现场▼
再往[拼音：wǎng]下看，黑色圈quān 中的地块为旅馆用地，规划为旅游服务中心，也就是红岛新八大关的所在[pinyin：zài]地。
红岛新八大关[繁体：關]▼
在新八大关的右侧，规划为文化旅游海《拼音：hǎi》岸。
搭配下图对比效果更佳《拼音：jiā》——
红{繁：紅}岛大项目分布图▼
我们再回头看(练：kàn)一下对红岛的规划定位——
红岛未来将以尊重生态本底为基础chǔ ，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文{pinyin：wén}化、旅游度假和会议中{练：zhōng}心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化huà 旅游生态岛，南红岛一肩挑之！
看了这么多，是不是还憋着一个问(繁体：問)题呢——说好的市政府呢？
关于市政府是否[fǒ娱乐城u]搬迁问题
这【练：zhè】次控规，对传说中的市政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用[读：yòng]地，变成了中央公园的一部分。
控规一出，哀嚎者有之，幸灾乐祸者有之，义愤填膺者有之，阴(繁体：陰)谋(繁：謀)论者有之……形形[xíng]色色，不一而足。
不得不说，所有人或多[拼音：duō]或少都沾染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一【读：yī】牵扯到这个问题，仿佛都失去了理智。
图中(pinyin：zhōng)红星位置为观涛村▼
搬还是不搬呢？先(读：xiān)看下图——
下图[拼音：tú]来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国（繁体：國）最【练：zuì】好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。
红岛街道建筑风格图(繁：圖)▼
预留发展地之所以起名{练：míng}如此，就是因为土地规划性质目前未定【pinyin：dìng】，未定的de 情况下，要如何公布？
自然，这里以后会作何澳门巴黎人用途，有无数种可能，有可能是公园（繁体：園），有可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有可能是市政府。
关于红岛会不会成为青岛新【读：xīn】中心，之前写《繁：寫》过——发展滞后的红岛，到底会不会成为青岛[拼音：dǎo]新中心？
为何要预留皇冠体育这里《繁：裏》，自然有其中的深意。
市政府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就{读：jiù}能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部《练：bù》通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合行xíng 政中心的条件吗？
红岛（繁：島）目前最需要的，不是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政[读：zhèng]府。
红岛，还需要《pinyin：yào》时间。
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