青岛自然灾害少又是个海滨城市，为什么人才吸引力还是不大？我认为最浅显的原因是工资太低，房价太高，我本科的同学毕业基本都走了，有的留在青岛待几年也离开回老家了，普遍的原因都是买不起房子，尤其是男生，到了
青岛自然灾害少又是个海滨城市，为什么人才吸引力还是不大？
我认为最浅显的原因是工资太低，房价太高，我本科的同学毕业基本都走了，有的留在青岛待几年也离开回老家了，普遍的原因都是买不起房子，尤其是男生，到了适婚年龄，要买房却买不起，对这个城市是没有归属感的，没有房子可能媳妇都娶不上，谈什么幸福感呢？然后，留在青岛的大部分是山东本省的，而山东省的年轻人也普遍传统恋家，所以基(读：jī)本要不然直接回家，要不然在青岛待几年要么回家要么去极速赛车/北京赛车其他收入高的一线城市。
青岛这个海滨城市也是比较保守，接受不了{pinyin：le}新型产业，还是传统制造业，而像杭州这样的城市有阿里，腾讯等大的互联网公司，我曾经问北大毕业在百度工作的同学，百度为啥不在青岛建个科学园呢？他说山东从上到下还是比较传统。如果青岛能像杭州这样的城市开放有活力，收入提上{拼音：shàng}来，加上优美的环境一定能吸引更多的人才。
疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何，90后刚需该买么？
在青岛，刚需只要没在高位上入手，都该买，刚需怕什么？疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何，住这儿认为青岛近郊中心区域优质配套品质小区会保值和增值。
第一点，青岛的区划规划，以三湾三（sān幸运飞艇）城发展，每个三湾三城以各自中心区域辐射
从这个图和大家了解的可以知，郊区是西海岸、城阳、即墨、胶州、平度、莱西，但是近郊却是西海岸、城阳、胶州。每个中心辐射范围不同，外来人口拉力不同，外来人口和产业很大影响了房价的变化。远郊澳门巴黎人区房价以稳定为主，如果在2018年涨价那波没降下xià 来的远郊区随着2019年底的土地出让也会把价格降下来，因为离得太远了，就像日照离西海岸的距离和在莱西离市南距离。近郊的人口、经济也不断扩大，也是城市化加速变现。
第二点，配套成熟(读：shú)、宜居舒适的郊区产品受到全青岛人追捧
在市南、市{shì}北、崂山、李村市内四区大部分区域，生活的配套绝对可以说是医疗、教育、商业综合[hé]体、交通便利都可以，但是拥挤、嘈杂和光、空气污染，恐怕只有崂山区麦岛区域和金家岭、市南奥帆中心片区，但是价格不是一般人能够得上的，改善型的房子高层产品居多，洋房少，别墅望而莫及，
而在西海岸新区的灵山卫、唐岛湾，2万左右可以买海景房，城阳区的红岛1.5万左右可以买精装11层小高层，白云山片区1.6万买非常好的洋房了。很多市区当地人也去这些区域购房，这些区域买配套好的产品，抢手，所以会保值。
第三点，郊区发展的晚，品牌开《繁：開》发商、品质物业较多
市区的老四{sì}方、台东、市南区学区房，老破{拼音：pò}小甚至没有物业，连个围墙都(读：dōu)没有，市南区、崂山区的筒子楼，没有小区园区，出来就是大街。
近郊区，龙湖、万科、金茂、世茂大多品质开发商大多从西海岸、城阳发展起来澳门新葡京的(拼音：de)，这次疫情可以搜索下他们的管理、服务，甚至送菜送米。
综上，刚需尽快入手，90后也是如此，要不怎么搞定丈母《读：mǔ》娘，郊区选择近郊配套好【pinyin：hǎo】的，医疗教育交通，近郊配套[tào]好的品质小区优质产品还是会保值增值，甚至涨价。
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