上海（练：hǎi）链家中介费1%

坐标上海，找链家看的房，中介费要3个点，有什么方法能减少中介费？找个一般的中介，告诉他我在链家上看到得房源想买，他们有办法会弄到的，谈房价前先说好中介费，否则到后面不好谈的。本人亲身经历，希望对你有帮助

坐标上海，找链家看的房，中介费要3个点，有什么方法能减少中介费？

本人亲身经历(繁：歷)，希望对你有帮助。

中介卖一套100万的二手房提成有多少钱？

极速赛车/北京赛车1.链家

链家的中介费收的比较高，一般卖家2个点，买家1个点[繁体：點]，一共3个点。则100万元成交价的二手房可以拿到30000元的提成。有的人会和链家的de 中介谈希望收得少一些，但一般链家不太接受降低佣金的做法，可能能稍微低点，但2.8%是要的，这样来算也能收到28000元了。

链家的佣金收的多是有道理的。第一，服务确实比较好也比较专业。我在链家卖《繁体：賣》过一套房，每个步骤都会有专人分工服务。带看是一个人，网签时去地区有中心专门签约人员，交易所办理过户缴税时有人提前{读：qián}帮你排队及负责处理

第二，链家的房源确实是真实房源。澳门金沙很多其他公司的中介（读：jiè）都是上链家的网站搜房子的，这些数据都是成本啊。

2.其他知名中介

比如中原地产、21世纪不动产、我爱我家[拼音：jiā极速赛车/北京赛车]等，这些房产中介都有一定的历史但服务比链家差了点，一般上下家各收取1%，一共2%。

100万元的房子，这些中介{pinyin：jiè}公司能赚到2万元。同样，他们的溢价空间也不是很大，毕竟已经比行业标杆链家便宜50%了，好好谈一下可能能减掉个2000元，那么至少要收18000元(读：yuán)了。

3.不知名(拼音：míng)中介

这些中介基本都不是连锁店，可能就是夫妻老婆店，就(练：jiù)在自己住的附近开了一个门店做生意。这些店的服务肯定是要差一点的，甚至还会耍点心眼，但也要看具体情况的de 。他们开(繁：開)价和一般也上下家各1%，但由于没有总部的政策要求，灵活性大了很多，而且赚的钱就是自己的不用分给总部。对于总价高的交易，佣金收的多、可以便宜的多{读：duō}一点。

100万元的房子正常收20000元，但谈判空间比较大，谈到10000元都是有可能的。比如，这笔交易一会就完wán 成了，没有费太多人力和时间，那就少收点。当然（rán），一切看你的谈判基础。

4澳门银河.大【dà】房鸭

纯网络中介，没有门店也几[繁体：幾]乎没有自己的房源。其他{拼音：tā}地方我不知道，上海就有大房鸭。这个中介(读：jiè)的优缺点非常明显。

没有真实房源是最大的缺点，有时候开云体育甚至要客户自己去找到房子[zi]告诉他们，再由大房鸭替你出面与卖家谈判。

优点自然是便宜，大房{pinyin：fáng}鸭不管房子总价是多少，统一收19900元。对于100万元的房子来《繁体：來》说体现不出优势。但上海是几乎没有100万元总价的房子的。一般至少也{拼音：yě}要300万元以上了

300万元的房子在链家要9万元中介费、在其他中介要6万元中介费，但在大房鸭这只(繁：祇)收shōu 19900元。而那些500万元以上的房子，差距(练：jù)就更加大了。

当然，如果交易的房子总价很高，不是每个{pinyin：gè}人都{拼音：dōu}相信大房鸭的，毕竟他们的资源实在太少了。

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