房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？是房子就可以值钱。值多少钱那就很复杂了。江北洪塘为何没有划拔补办？为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准
房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？
是房子就可以值钱。值多少钱那就《练：jiù》很复杂了。
江北洪塘为何没有划拔补办？
为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因{练：yīn}种种原因，原老三区(繁：區)（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准（繁：準）。
宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补（读：bǔ）办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多。市区行政区划调整后，实行统一的划拨土地补《繁：補》缴(繁：繳)出让金标准十分有必要。
我市行政区划调整后，市国土资源部门开始起草市区划拨补缴标{练：biāo}准，并提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》，自2018年8月21日起施行，设立六个月过渡期（以申请[繁：請]受理时间为节点）。为确保新老政策平稳过渡，经市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日。也就是说，2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅转出让补缴土地dì 出让金可选择按àn 原标准执行，也可按新标准执行。
如何确定划[繁：劃]拨住宅补缴标准？
个人划拨住宅新标准，为住宅建筑面积乘《拼音：chéng》以所《suǒ》在级别基准楼面地价的3%确定。
目前我市shì 市区住宅楼面基准地价，分为8个级别。其中：
一级土地的楼面地价为《繁体：爲》6903元/平方米；
二级土地的楼（繁体：樓）面地价为6407元/平方米；
三级土地的楼面地《读皇冠体育：dì》价为5694元/平方米；
四级土地的楼面《繁：麪》地价为3608元/平方米；
五级土地的楼面地价为亚博体育2386元/平(读：píng)方米；
六级土地的楼面地价为1282元/平{练：píng}方米；
七级土地的[pinyin：de]楼面地价为959元/平方米；
八级土地的亚博体育楼[繁体：樓]面地价为710元/平方米。
新补缴标准从2018年8月21日rì 起正（练：zhèng）式执行后，过渡期政策在2月21日到期后，再延【pinyin：yán】长3个月至5月31日。
以原江东（二级地）某《mǒu》住房为例：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米，按原标准补缴(繁：繳)土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执行新的补缴(繁：繳)政策后，需补缴土地（拼音：dì）出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼面地价）×3%×50平方米=9610.5元。
从上面的对比看，新旧政《拼音：zhèng》策相差较大。
４个常娱乐城见小问题，国土局权威[wēi]解答
①自己是划拨住宅的法fǎ 定继承人，这种情况需要去补缴土地出让金吗？
对《中华人民共和（练：hé）国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子zi 女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承[读：chéng]划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。
②不动产{pinyin：chǎn}权证（国有土地(读：dì)使用权证）登记为国有的，是否需要补缴土[练：tǔ]地出让金？
出现这种情况，市shì 民可以去[练：qù]不动产登记机构查询，明确国有划拨还是国有出让。下步，相关国土分局会视情公布国有{练：yǒu}划拨小区名单。
③房改房澳门巴黎人怎{拼音：zěn}么补缴？
房改房划拨补办[繁：辦]出让按照商品住宅用地执行。
④针对一些车库车位补缴《繁体：繳》标准，是否跟住宅一样呢？
住宅小区土地性质为划拨的，土地登记用《yòng》途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准补缴出《繁体：齣》让金。
市民可以去哪里(繁：裏)办理补缴手续？
市国土局介绍，原老三区（原[拼音：yuán]海曙区、原江东区、原江北规划圈内）和鄞州中心区内土地面积50平方米以下的个人【练：rén】划拨住宅补缴出让业务受理点有：
♦市行政服务中心受理点（不动产登《拼音：dēng》记窗口）
地址：鄞州区宁(拼音：níng)穿路1901号
受理范围[wéi]：原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内（不(pinyin：bù)含洪塘、慈城、庄桥(繁体：橋)）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同时办理不动产登记）
♦海曙区行政服务《繁：務》中心受理点
地址：中山{pinyin：shān}西路298号81890大厅1层
受shòu 理范围：原海曙区范围内划拨补办出让(繁：讓)业务（不动产窗口可办理不动产登记业务）
♦江北区行政服务中心受理（拼音：lǐ）点
地址：江北(pinyin：běi)区丽江东路85弄16号一楼11、12、13号窗口
受理范围：江北区辖（读：xiá）区内（除慈城镇外）划拨补办出让业务
♦鄞州区行政服务中心[读：xīn]受理点
地址：鄞州区钱湖南路578号鄞《yín》州体育馆内
受理范围[繁：圍]：为潘火街道、中河街道、下应街【练：jiē】道、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受理不动产登记）
♦邱[读：qiū]隘国土所受理点
地址：鄞州区邱隘镇文卫东路120号
受理范围[拼音：wéi]：邱隘镇zhèn （不含东部新城规划区域范围）划拨土地补办出让审批，可以同时受理不动产（繁体：產）登记
♦宁波国家高新区行政服务中[读：zhōng]心受理点
地址：高新(读：xīn)区广贤路997号64号窗口
受理范围：高【pinyin：gāo】新区范围划拨土地补办出让审批，不能同时受理不动产登记
♦东部新城受《读：shòu》理点
地址：鄞州区[繁：區]宁穿路1901号市行政服务中心三楼3017窗口
受理范围：东部新《xīn》城范围内划拨补办出让手续，不能同时受理不动产登记
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