武(读：wǔ)汉一套房长沙一套房

在长沙买一套房有多难？长沙买房，主要是要有资格长沙的房价应该是全国省会最低的，同样限购也是最严的你得有买房资格才行，不是本地户口，就得交24个月社保，当然有的区只需要6个月，找有关部门签字盖章就可以房

在长沙买一套房有多难？

长沙的房价应该是全国省会最【pinyin：zuì】低的，同样限购也是最严的

你得有买房资格才行，不是本地户口，就得交24个月社保，当然有的区只需要6个月，找有关部门签字盖章就可以

房价并不贵，梅溪湖，滨江，大概{gài}15000-20000左右，其他10000出头[tóu]，望城6000起步

首套房，3成chéng ，商贷利率5.35，有公积金3.25

买（繁：買）第二套房，需要第一套世界杯房下证满4年，并且首付4成，利率5.65

如果买的期房，交房一般2年，下证[繁：證]2年，再加4年，就是8年后才能交易，不过最新的政{练：zhèng}策是2021年交房交证

所以，长沙买房最难的还是资格，其次才[cái]是钱

对于今年想在武汉和长沙买房的刚需和改善人群有哪些购房建议？

刚(繁：剛)需：

1. 首先要对武(读：wǔ)汉各板块新房均价有个大致的认知，像刚需首付40万想亚博体育买武汉二环内新房，这样的问题就可以不用问了，明显的不清楚武汉的房价；

2. 知道自己的首付以及能承受的月供。买房就是做选择题，限制大多数买房人的其实是月供，你是选择公积金贷款、组合贷还是商贷，决（繁：決）定了你的月供不同，提前筹划最有的路线，若是要代缴社保增加公积金《读：jīn》的可【pinyin：kě】贷额度，就早点筹划；

3. 工作地点。搞[读：gǎo]清楚自己的首付和承受月供后，大致(繁：緻)就知道自己能买的房屋总价是多少，然后根据自己意向的面积段，选，比如总价200万建面100平米，那么基本都是均价2万/平的盘，然后就可以在（练：zài）自己的工作和生活范围内，搜大武汉均价2万的盘有哪些。

4. 资源选择。对于刚需来说，首套房，若是涉及以后结婚生子，最起码要买个三房，若追求品质，选三房两厅两卫，双卫的格局会让以后的生活少了很多麻烦，这样的房子基本在100—120平米之间。其次，刚需置业（繁体：業）首选地铁口，即幸运飞艇便你有车，个人还是建议能买地铁口就地铁口，因为地铁带来的人流量不可小看，若地铁口有商业，那区域内肯定会比较热闹，也利于房子的升值。

5. 刚需注意事项。买房考虑工作地点和家的距离，选地铁口，再就是学区，大部分刚需涉及到以后养娃，楼盘是shì 否有幼儿园，是否会引入中小学，或者区域内最近的小学在哪里，这些都要提前考虑，如果你们家有小孩，最好是选择有成熟学校且离家近的小区，不要等着孩子要上学了，才着急澳门银河忙慌的买房子，一个是容易在着急中出错，二个是不一定选择的是最优项。选择新房，对教育的不确定性就很大，因为期房不对口，所以选择新房，最好是看好周围学校，或者3-5年内你家小孩不急着上小学，那么你有时间等配套学校建好。

6. 地{pinyin：dì}铁、学校、商业、小区容积率、绿化率、小区内部规划，外部环境等等，如果是刚需就选择自己在意的硬澳门新葡京性条件，如果预算充足，那么可全盘考虑，选择一个有升值潜力还住得舒服的盘。

改善用户，一般都买过一套房，有经{繁体：經}验了，对于自己的需求了解的更为清楚，再选房的时候，肯定会根据自己在意的点选取，个人觉得无太多建议，自己对[繁：對]比即可。

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