青岛二套房政策是什么？一、青岛二套房认定标准最新（一）根据青岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定
青岛二套房政策是什么？
一、青岛二套房认定标准最新（一）根据青岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包bāo 括借款人、配偶及未成年子女，下同#29成员名下实际拥有的成套住《zhù》房数量进行认定。
（二）有下列情形之一的，贷款人应（读：yīng）对借款人执行第二套#28及以(练：yǐ)上#29差别化住房（拼音：fáng）信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款在青岛购买住房，如澳门银河在拟购房所在地房屋登记信息系统#28含预售合同登记备案系统，下同#29中其家庭已登记有一套#28及以上#29成套住zhù 房的；
2、借款[pinyin：kuǎn]人已利用贷款[拼音：kuǎn]购买过一yī 套#28及以上#29住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面miàn 测、面谈#28必要时居访#29等形式的尽(拼音：jǐn)责调查，确信借款人家庭已有一套#28及以上#29住房的。
（三）对能提供1年以上当地纳税【繁体：稅】证明或社会保险缴纳【繁：納】证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本(拼音：běn)地居民申请《繁：請》住房贷款的，贷款人按第二套#28及以上#29的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地（读：dì）方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
（1）贷款买亚博体育过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算青岛二套房《读：fáng》。
（2）贷款买过一套澳门新葡京房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记【pinyin：jì】录，再贷款买房，算青岛二套房。
（3）全款买过一套房，通[练：tōng]过房屋登记{练：jì}系统能查询到房产，贷款买房，算青岛二套房。
（4）全款买过一套房fáng ，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买[繁：買]房，不{练：bù}算青岛二套房算首套。
（5）当地dì 暂不具备房屋登记系统的查[读：chá]询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算青岛二套房。
二、青岛二套房首付比例2020
1、根据青岛二套房首付比例2020相关规定，澳门银河青岛二套房首付比例在已经做出了一定的调整。在青岛市政府颁布相关的政策之后，青岛二（练：èr）套房贷款最低首付比例是40%。
2、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比bǐ 例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低(练：dī)首付比例由30%提高至40%。也就是说，青岛二套房的（读：de）首付比例已经达到了青岛首套房的两倍。
3、政策中规定，在（读：zài）青岛市购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%上调为30%。在青岛市购买二手住房(拼音：fáng)，首次和二次申请住房公积金贷(繁：貸)款的，最低首付款比例由30%上调为40%，同时《繁：時》继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。
三、青[练：qīng]岛二套房契税新政策2020
1、根据青岛二套房契税新政策2020规定，目前青岛二套房的契税是3%。购买非普通住房、二套及以yǐ 上住房，以及商业投资性房产#28商铺、办公写字楼、商务《繁体：務》公寓（读：yù）等#29，均按照3%的税率征税。
2、关于青岛首套房的政策规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所开云体育[suǒ]购普通商品住宅户型面积在90平方米#28含90平方米#29以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米#28含144平方米#29的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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