成都买房贷款九十万，选择哪家银行利息低，本金好还是本息好？我们以100万借款，基准利率4.9%，10年期（120个月）为例：等额本息首月还款10557元，等额本金12416元。1.同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会
成都买房贷款九十万，选择哪家银行利息低，本金好还是本息好？
我们以100万借款，基准利率4.9%，10年期（120个月）为例：等额本息首月还款10557元，等额本金12416元。1.同样锁定一笔借款，等额本金{拼音：jīn}比等额本息(读：xī)的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万[繁体：萬]的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。
2.有人说，等额本金的月供是逐年减少的，还有人说，等额本金的总月供少于等额（繁体：額）本息。没错，但是谁又会还10年{pinyin：nián}的贷款呢？何况现实中往往是30年。
先有定量，才有定性。利率是个位数，贷款是百位数
哪怕按照《读：zhào》10年期计算，等额本息要到第56个月的月供才超过等额【pinyin：é】本（练：běn）金，如果按照30年按揭，则要到第十几年，实际上大多数人到第5年房子已经翻倍出售/换房/还清重新抵押了。
3.为什么还是有很多人觉得等额本(读：běn极速赛车/北京赛车)金比等额本息好呢？
最重要的一点[diǎn]，是因为我们的视角：
通胀的速度，通常保守(拼音：shǒu)按澳门新葡京照12%计算。我们把通胀速度（1%每月）乘以当前月供，才能得到真正的【币值】，【币值】才是真实的【月供】。
一旦加上通胀这个因素，逻辑就变得鲜明míng 易懂，相比没有通胀，我们的月供正在以（练：yǐ）肉眼【pinyin：yǎn】可见的速度进行【收缩】。
按照【币澳门新葡京值】计{pinyin：jì}算： 等额本息首月月供10557元，等额本金12416元。等额本息末月月供3192元，等额本金3037元。
结果是{shì}什么呢：
1.等额本澳门巴黎人金的总月供，比bǐ 等额本息更多
2.等额本（běn）金早期消耗了你更多的幸运飞艇现金，月供压力更大，也消耗了更多的机会
3.买房开头难，等额本金可能成为压垮你的(读：de)最后一根稻草
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