昆明买房投资怎么样？谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产。昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游资源丰富。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产。聊一聊，旅游 养老地产:百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩
昆明买房投资怎么样？
谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续[繁体亚博体育：續]投资昆明地产。
昆《繁体：崑》明，大家最愿意追捧的是气候（读：hòu）温度、空气质量、旅游资源丰富。昆《繁体：崑》明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产。
聊一聊，旅《lǚ》游 养老地产:
百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期《qī》旅游市场会出现萎缩。国家看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点[繁：點]降价。
黄山风景jǐng 区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人，
江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日rì 前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区【pinyin：qū】，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景（练：jǐng）区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。
河南（读：nán）省7景点《繁体：點》下调门票价格。其中，郑州嵩山少林寺景区门票价格(练：gé)由100元/人次降为80元/人次。
丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整为120元云杉坪索道票价从55元调整为40元牦牛坪亚博体育索道票价从（繁：從）60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。
养老地产最火热的莫过于海南，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。
云南养老地产[繁：產]炒高了，养老人群会继【繁体：繼】续选择便宜的de 地区。因此养老地产有一个价值高度，不可能无限上涨。
昆明楼价均价13000，已经溢价皇冠体育很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。再看看《读：kàn》旅游地产厦门，有自媒体文章，厦门岛内房价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。
旅游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人{拼音：rén}群都来自外澳门巴黎人地投资客户，这就是楼市容易断裂的根本。
昆明楼市也是典型的以外地客为主的城市，投机氛围重重娱乐城。最近[jìn]需要谨慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。
昆明开发商开始着急{练：jí}了。
开发商狂发预售房许[繁：許]可证，仅在8月30日到9月yuè 4日期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方，为“金九银十”备（繁：備）足了“粮草”。
昆明楼市是否下跌，过了[繁：瞭]国庆就明朗了。
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