长沙县黄花镇农村老房(拼音：fáng)出售

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。1、户口必须是是本村本组，或者有办法将户口迁入。其中有三套模式仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？

农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。

1、户口必须是是本村本组，或者有办法将户口迁入。其中有三套模式仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的。2、户口迁入本村，不分田土，林地的，3亲属投靠的）

2、是否符“澳门威尼斯人一户一宅(拼音：zhái)”

假如符合以上两个标准，农村宅基地及房屋是可以正常有偿（繁体：償）交易的。

交易前，你需要查看是(读：shì)否有合法的证件

1、如果旧房没有土地使用权证，房产证，可以进行初始{shǐ}登记，将房产及宅基地信息[xī]登记在自己名下。

2、如果已经办理了相关[繁体：關]证件，就需要去亚博体育村委会，土地管理及不动产登记机构，进行转移登记。

转移登记，非常麻烦《繁体开云体育：煩》，程序如下：

1、请不动产登记机构委托第三方评估公司评估房产地产{pinyin：chǎn}价格，（大约900元-1200元）并第澳门巴黎人三方公司测量。（测量费分为宗地测量费、图纸费、房产测量费、）（大约几百元）

2、带上身份证，结(繁：結)婚证，户口本到不动产登记机构打一（练：yī）份房产证明[读：míng]，无房最好，以便缴纳税收。

2、带上评估报告，测量成果，房产证明，到管辖区的{pinyin：de}地方娱乐城税务分局缴税，有的地方，地税有自己的评估机构，如果地税不认评估报告，那你就需要到你们县城，物价局价格认定中心去出一份价格认证报告。

3、缴纳个人所得税，房屋契税{繁：稅}，印花税……税收跟房屋评估价格有关，所《读：suǒ》以，你们懂[dǒng]得。

4、双《繁：雙》方到不动产机构进行面签。

5、可以申请改建，扩【pinyin：kuò】建。