卓尔沈阳客厅学（读：xué）区房

请问，沈阳的学区房还有增值的空间吗？沈阳的学区目前分几类，给你总结规划一下。1.总校，基本周边都是老破小，只有上学的名额，基本居住属性没有。也许有人会说总校学区最稳，但是随着教育资源重新分配和学区稀释，当学区属性消失，你觉得未来价值何在？时间会验证一切

请问，沈阳的学区房还有增值的空间吗？

沈阳的学区目前分几类，给你总结规划一下。

1.总校，基本周边都是老破小，只有上学的名额，基本居住属性没有。也许有人会说总校学区最稳，但是随着教育资源亚博体育重新分配和学区稀释，当学区属性消失，你觉得未来价值何在？时间会验证一切。雅颂，春（读：chūn）河里这样的豪宅，因为普通人拿不起。

2.总校直属校区，总校的亲儿子，有管理和师资的交流。通{tōng}常会有新楼盘可选，房子本身舒适性和改善性比较好。考虑到家[jiā]长的圈层，加上总校的教育资源，只要稍加时日，成绩一定有体现。

3.总校的分校，总校的干儿子，肯定派一个教导主任幸运飞艇就[jiù]能当校长，即便有教学交流也不会拿出主力支持。

4.挂牌校/合作校，可[读：kě]以理解为加盟店。基本上有名无实。

在这里重点提示跨区的学区，中学无法【读：fǎ】享极速赛车/北京赛车受到总校的指标到校。

沈阳的学区房该怎么选？

沈阳学区房怎么选？

最好买双学区，一次性解决问（读：wèn）题。

先看看各重点学校三校上线{繁：線}率！

每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学{pinyin：xué}校，所以价位也不同。自从[繁体：從]2017年沈阳不让择校，学区房房价就飙升，按自己能力来选！

现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提前1年澳门威尼斯人落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提[拼音：tí]前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热点学校。

1.能把学区签合同的de ，沈阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验{练：yàn}中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高中（于洪区），急着上学只能买洋房车位，不急着上学的可以买小户型。省实验[繁：驗]学校老校区在崇山路#28辽宁中医对面#29，辽大老三栋得4-5万。

2.省实验北校，附近五彩阳光城学区房，也可以小升初凭孩子能力lì 考。

3.市内五区老牌pái 名校。

沈河区，7中文【pinyin：wén】艺二双学区最好，基本是二手房（房价美丽），南塔新地王地价都18500元，育源中学[xué]、文化路小学、朝阳一校小学也《读：yě》可以。

和平区{练：qū}，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长白分校成绩更好。

小学：铁路五校、和平一校、望湖路小学、铁路一{pinyin：yī}校、南京一校。

初中：南昌中学[繁：學]、126中学、134中学。

老校区基本（读：běn）都是二手房1.2万《繁：萬》～2万，长白分校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格(拼音：gé)林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合算。

皇姑区，小学：珠江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇姑逐渐被和平三校拉开距离，如果没有区域限{拼音：xiàn}制，还是选{pinyin：xuǎn}择和平píng 吧！

皇姑二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点#28翔凤、苏堤、经典（练：diǎn）、亚洲城、五三#29，单学区的【pinyin：de】能便宜些#28格林常青藤、水木清华、书香人rén 家#29。

皇姑区新房有大都会公元（很贵）、世纪学府#28以前是烂尾楼#29。

铁西区，小学：勋望小学、太阳小学、启工二校、启工三校、雏鹰小学，初中(练：zhōng)：杏（读：xìng）坛中学《繁：學》。

二手房1～1.5万（繁：萬），新房都集中在张士板块的分校#28高层[céng]1.1-1.3万#29，勋望杏坛，华[繁体：華]润二十四城、万科西华府、龙湖。

大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好，尚品现在也有小学，今年现场报《繁体：報》名已很火爆(练：bào)，中学还（读：hái）有个沈东中学。

4.私立中学[繁体：學]。

雨田实验学校，小学初中（沈北分校有公立名额），隔壁的中[读：zhōng]粮锦云天成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉(繁：厲)害啦。

其他私立中学都得靠孩子自己考取qǔ ，但《dàn》是2018-2019私立中学较往年考上的难度很大，因为不让折校后，报考人数太多。

如果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手《读：shǒu》学区每年9月后能便宜点。

如果5年内不急着（练：zhe）用学区，可以赌博式先压一套新房：

1.中冶上河郡（单价《繁体：價》1.1-1.2万），长白（bái）总价最低的学区房，园区qū 品质不高，位置可以，小户型不好抢。

2.保利茉莉公馆（高层单[繁体：單]价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名校学区，满融校区，一旦有长白名校分校的学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层（繁：層）在园区中间，地铁在建，就是开（繁体：開）盘墨迹。

3.融创(拼音：chuàng)观澜一号（高层单价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已有学生在读(繁：讀)） 7中沈北分校（2020年建成）。

数据来源于(繁：於)网络！

本文链接：http://21taiyang.com/Family/14415901.html
卓尔沈阳客厅学（读：xué）区房转载请注明出处来源