上海女孩30万撬动(繁体：動)

如何看待90后女生的杠杆买房，30万购房定金撬动数千万房产事件？99随便语：90后女生有小聪明，却不知合同法正义原则，失败在所难免。据报道，上海90后女生黄潇潇，在2016年期间，共签订至少4份以上房屋定金合同，每份合同支付5～10万元定金不等

如何看待90后女生的杠杆买房，30万购房定金撬动数千万房产事件？

99随便语：90后女生有小聪明，却不知合同法正义原则，失败在所难免。

据报道，上海90后女生黄潇潇，在2016年期间，共签订至少4份以上房屋定金合同，每份合同支付5～10万元定金不等。在定金合同中，黄潇潇构设对自己有利的陷阱，达到少量定[读：dìng]金“套牢”上shàng 千万元房产的目的。

在此之后，黄潇潇以各[gè]种借口拒不【pinyin：bù】支《读：zhī》付购房款，导致房主不得不主动要求解除合同。

此{cǐ}时，黄潇潇依据定金合同中的违约条款，起诉要求房主承担违约责任。

据悉在2016年至2017年期间，上海大部分地区房价上涨超过50%，当初黄潇潇签订合同的房产总价值超开云体育过2000万，以(拼音：yǐ)此计算的资产增值部分超过1000万。

笔者估算，如果黄潇潇顺利得手，她{pinyin：tā}的预期收益可达600万直至上千万。

根据法院判决书内容，黄潇潇手里的这些定金合同，所谓陷阱条款包括四条：

（1）房主解除合同的条件是，黄《繁：黃》潇潇逾期600天未付款。

（2）黄潇潇如果不按时支付房款，每天需付万分之零点三的{pinyin：de}违约金。

（3）房主可以找第三人接手购买房屋。

（4）如果600日内房主如rú 果guǒ 把房子转卖给第三人，需赔偿黄潇潇房价的20%作为违约金（读：jīn）。

不[练：bù]得不说，以上约定条款实在是狗血！

对于任何一个人而言，房屋买卖是大事，很难想xiǎng 象是什么样（繁：樣）的房主，会接受黄潇潇如此苛刻的违约责任条款。这几乎是不可能发生的【pinyin：de】事。

以上条款所造成的结果：黄潇潇在支付数万元定金后，她有600天的（练：de）“观察期”，在此期[读：qī]间内，是否实际完成购房行为，主动权完全quán 掌握在她的手中。

假如房价涨了，她可以选择完成购买，套取差额(繁：額)，或者继续观望，等待房主熬不住了，寻找第三方卖方，然（拼音：rán）后按照约定的房屋总价的20%，向黄潇潇支付违约金。

假如房价跌了，她可以放弃购买，顶多就是损失掉定金jīn ，以及部{拼音：bù}分延期付{pinyin：fù}款违约金而已（约定为每日万分之零点三，即月息百分之9，很低）

单纯从后台条款的约定来看，定金合同的约定虽然简单，但却可以让黄潇潇达到目的。因为很多人都明白“合同意思自治”（即合同自由原则）的道理，也就是合同如何约定，双方应当按照合同履行。

但黄（读：huáng）潇潇毕竟不是法律人士，她只想xiǎng 到了合同自由原则，却忽略了(繁：瞭)合同正义性原则，所以势必不能成功。

何为合同正义性《xìng》原则？

“正义”一词始于（繁：於）罗马法，现代民法确立合同正义性原则，开始于19世纪西方[fāng]国家，如法，德等国。而格式条款，各种免责条款，不公平条款则确立于20世纪，合同正义的概念由此{cǐ}明确。

简而言之，合同正义与合同(繁：衕)自由相对立，又相辅相（拼音：xiāng）成，也贯穿于我国合同法的始（读：shǐ）终。

比如合同法确定的[读：de]诚实信用原则，公平原则，附随义务与后合同义务，缔约过失责zé 任等等。

那么，以上澳门永利（shàng）与黄潇潇又有什么关系呢？

关[繁体：關]系很大！因为，黄潇潇签订定金合同的目的，显然不是为了购买房屋，而是为了套取房主zhǔ 的利益，这是一种不正当，不公平的行为，即不正义的行为。

黄潇潇初次起诉房主违约，法院是支持黄潇潇的，判决房主必须按照约定，向黄潇潇承担违约责任。

但接下来的事情，就出乎黄潇潇的预料，当数名[练：míng]房主相互得知对方的存在zài ，抱团去法院{练：yuàn}作证，证明黄潇潇的恶意欺诈嫌疑，法院迅速改变了态度。

判{练：pàn}黄潇潇欺诈！判她败诉！

从该案的进程看，我国法律在维持合同正义性原则方面，虽澳门威尼斯人然并不完美，但总的来说，已经起到了维护各方当事人利益均衡，促进《繁体：進》经济稳定发展的作用。

再{拼音：zài}进一步说，黄潇潇甚至应当感谢，她的计策未能得逞！

因为，假如澳门永利黄潇(繁体：瀟)潇真的因为数份定金合同，以貌似合法的手段，占有不应当占有的上千万元利益，她就涉嫌合同诈骗罪。

即合同诈骗罪，以非法世界杯占有为wèi 目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。